Episodios

  • 016🎙️ Familienimmobilien clever regeln: Vom Elternhaus zum eigenen Schlüssel

    016🎙️ Familienimmobilien clever regeln: Vom Elternhaus zum eigenen Schlüssel
    Jan 30 2026
    In dieser Folge WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand über die Herausforderungen und Möglichkeiten bei Familienimmobilien. Anhand eines Praxisbeispiels erläutern sie, wie Eltern ihr Haus an Kinder weitergeben können, ohne ihre Lebensqualität zu verlieren, und welche Finanzierungsmodelle, Wohnrechte und steuerlichen Aspekte dabei eine Rolle spielen. Ob Beleihung, Wohnrecht auf Lebenszeit oder schrittweise Übertragung – die Experten erklären, wie sich Familienkonstellationen fair, sicher und flexibel gestalten lassen, damit alle Beteiligten profitieren. Eine Folge voller praktischer Tipps, Erfahrungswerte und smarter Lösungen für die eigene Baufinanzierung und den Generationenwechsel in der Immobilie.
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    18 m
  • 015🎙️Mehrfamilienhaus kaufen – aber wie?

    015🎙️Mehrfamilienhaus kaufen – aber wie?
    Jan 16 2026
    In dieser Folge tauchen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar tief in eines der komplexesten Themen ein, das Immobilienkäufer häufig unterschätzen: Was passiert, wenn ein Objekt mehrere Wohneinheiten hat – und warum entscheidet die Bank dann plötzlich ganz anders? Sinan erklärt Schritt für Schritt: Warum Mehrfamilienhäuser oft schwerer finanzierbar sind. Wie Banken zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren unterscheiden. Wieso eine einzige Aufteilung in Eigentumswohnungen den entscheidenden Unterschied machen kann. Welche Rolle Zeit, Teilungserklärung, Grundbuchänderungen und behördliche Abläufe spielen. Und warum das richtige Finanzierungsmodell oft darüber entscheidet, ob ein Kauf scheitert oder gelingt. Anhand praktischer Beispiele zeigt Sinan, wie Familien oder Käufergruppen große Häuser sinnvoll strukturieren können – und welche Fehler Verkäufer wie Käufer regelmäßig machen, weil sie die Bewertungslogik der Banken nicht kennen. Diese Folge ist ein echter Use Case: praxisnah, komplex, aber verständlich erklärt – und extrem hilfreich für alle, die ein Mehrfamilienhaus kaufen, teilen oder veräußern wollen.
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    15 m
  • 014🎙️ Haus verkaufen & neu kaufen: So klappt der Immobilienwechsel trotz laufender Finanzierung

    014🎙️ Haus verkaufen & neu kaufen: So klappt der Immobilienwechsel trotz laufender Finanzierung
    Jan 2 2026
    Der Experte für Baufinanzierung Sinan Nacar spricht in dieser Folge WORT WERT WOHNEN mit Co-Moderator Dirk darüber, wie man den Wechsel von einer bestehenden Immobilie in eine neue meistert – inklusive laufendem Kredit. Sie erklären, welche Schritte wichtig sind, um den Verkauf und den Kauf clever aufeinander abzustimmen, welche Rolle Vorfälligkeitsentschädigungen spielen und wann sie sogar entfallen können. Außerdem geht es um Haltedauern, steuerliche Aspekte bei Eigennutzung und die häufigsten Motive für einen Immobilienwechsel – von Familienzuwachs bis Jobwechsel. Perfekt für alle, die den nächsten Schritt wagen wollen, ohne in finanzielle Fallen zu tappen.
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    18 m
  • 013 🎙️Mehr als Zahlen: Sinans Erfolgsstory und was ihn antreibt

    013 🎙️Mehr als Zahlen: Sinans Erfolgsstory und was ihn antreibt
    Dec 24 2025
    Wer ist eigentlich der Mensch hinter der Baufinanzierung? In dieser Folge dreht Host Dirk Hildebrand den Spieß um und spricht mit Sinan Nacar nicht über Zahlen und Zinsen, sondern über seinen Weg dorthin, wo er heute steht. Sinan erzählt, wie er über die klassische Bankausbildung seine Leidenschaft für das Kreditgeschäft entdeckt hat, warum Baufinanzierung für ihn Berufung statt Job ist und wie er es geschafft hat, ein eigenes Team aufzubauen – bis hin zur Auszeichnung beim Finanzkongress. Dabei geht es auch um Themen wie Disziplin, lebenslanges Lernen und Weiterbildung: vom täglichen Training im Fachlichen bis zum anspruchsvollen Fernstudium zum Sachverständigen für Immobiliengutachten. Sinan spricht offen darüber, weshalb echte Referenzen wichtiger sind als große Reichweiten, wieso Qualität für ihn immer vor Quantität steht und warum Pausen, Urlaub und Zeit mit den Liebsten genauso wichtig sind wie Leistung.
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    26 m
  • 012🎙️Vom ersten Schritt bis zur sicheren Zukunft - im Gespräch mit Razik Ören

    012🎙️Vom ersten Schritt bis zur sicheren Zukunft - im Gespräch mit Razik Ören
    Dec 13 2025
    In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN begrüßen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar einen Gast, der im Alltag vieler Bauherren und Immobilienkäufer eine entscheidende Rolle spielt: Razik Ören. Razik ist Spezialist für Absicherung rund um die Baufinanzierung: von Risikolebensversicherungen über Wohngebäudeversicherungen bis hin zu Krankentagegeld und dem Schutz der eigenen Arbeitskraft. Gemeinsam sprechen die drei darüber, warum viele Menschen die Risiken beim Immobilienkauf unterschätzen – und wie wichtig es ist, nicht nur die Finanzierung, sondern auch das eigene Leben und die Zukunft der Familie umfassend zu schützen.
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    16 m
  • 011🎙️Neu dabei und schon mitten drin: im Gespräch mit Daniela und Silvia

    011🎙️Neu dabei und schon mitten drin: im Gespräch mit Daniela und Silvia
    Dec 11 2025
    In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN öffnen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar die Türen zum Arbeitsalltag – und stellen zwei Frauen vor, die das Team seit Kurzem entscheidend bereichern: Daniela Arend und Silvia Santostefano-Frost. Mit viel Humor, Wärme und ehrlicher Behind-the-Scenes-Einblicke sprechen die vier darüber, wie sich Teamdynamik entwickelt, wie es ist, bei Sinan zu starten – und was passiert, wenn man völlig überraschend im Podcast landet. Es geht um Bewerbungsgespräche, in denen man merkt, dass es einfach passt, um die Bedeutung von Teamkultur und um Arbeitsbereiche, die von Struktur, Kommunikation und echtem Miteinander leben.
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    13 m
  • 010🎙️ Makler, Markt & Mindset – mit Immobilienprofi Jan Lange im Gespräch

    010🎙️ Makler, Markt & Mindset – mit Immobilienprofi Jan Lange im Gespräch
    Dec 9 2025
    In dieser kompakten, aber inhaltsstarken Folge sprechen Sinan Nacar und Dirk Hildebrand mit Immobilienmakler Jan Lange, der seit Jahren erfolgreich im Dortmunder Raum arbeitet. Jan erklärt, warum der Markt trotz veränderter Zinsen stabil bleibt, welche Chancen viele übersehen und weshalb die Entscheidung zwischen Miete und Eigentum heute oft überraschend klar ausfällt. Es geht um die Bedeutung eines verlässlichen Netzwerks – von Notar bis Energieberater – und um transparente Zusammenarbeit zwischen Makler und Baufinanzierer. Jan berichtet aus seinem Alltag, welche Lebenssituationen Menschen typischerweise in den Immobilienkauf führen und warum Regionalität und Empathie dabei entscheidend sind.
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    24 m
  • 009🎙️ Mit Herz, Haltung & Expertise – mit Maklerin Anja Leinweber im Gespräch

    009🎙️ Mit Herz, Haltung & Expertise – mit Maklerin Anja Leinweber im Gespräch
    Dec 7 2025
    In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN begrüßen Sinan Nacar und Dirk Hildebrand die erfahrene Immobilienmaklerin Anja Leinweber – eine Frau, die für ihren Beruf brennt, klare Haltung zeigt und mit außergewöhnlicher Professionalität begeistert. Anja erzählt von ihrem Weg zur Immobilienbranche, ihrem früheren Familienunternehmen und davon, warum gute Menschenkenntnis, Respekt und echte Kundenorientierung die Grundlage jeder erfolgreichen Vermittlung sind. Sie nimmt uns mit in ihren Alltag: von der ersten Tür, die aufgeht, über den Blick für das Potenzial einer Immobilie bis hin zu der Kunst, Verkäufer und Käufer gleichermaßen mitzunehmen. Gemeinsam sprechen die drei darüber, wie sich der Markt verändert hat, warum heute mehr Empathie gefragt ist denn je und weshalb positive Haltung und lösungsorientiertes Denken in herausfordernden Zeiten entscheidend sind. Außerdem geht es um Teamarbeit, Vertrauen und die besondere Dynamik zwischen Finanzen und Vermarktung – mit Anja als verlässlicher Partnerin an Sinans Seite.
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    14 m