WORT WERT WOHNEN Podcast Por Sinan Nacar arte de portada

WORT WERT WOHNEN

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De: Sinan Nacar
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In WORT WERT WOHNEN spricht Sinan Nacar, dein Experte für Baufinanzierung, über alles, was den Weg zur eigenen Immobilie einfacher, sicherer und entspannter macht. Von der realistischen Kaufpreisermittlung bis zur letzten Darlehensrate – hier gibt’s Tipps, Einblicke und Erfahrungswerte aus über 10 Jahren Kundenbegleitung. Für alle, die Stabilität, Klarheit und Verlässlichkeit beim Immobilienkauf schätzen. Economía Finanzas Personales
Episodios
  • 016🎙️ Familienimmobilien clever regeln: Vom Elternhaus zum eigenen Schlüssel

    016🎙️ Familienimmobilien clever regeln: Vom Elternhaus zum eigenen Schlüssel
    Jan 30 2026
    In dieser Folge WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand über die Herausforderungen und Möglichkeiten bei Familienimmobilien. Anhand eines Praxisbeispiels erläutern sie, wie Eltern ihr Haus an Kinder weitergeben können, ohne ihre Lebensqualität zu verlieren, und welche Finanzierungsmodelle, Wohnrechte und steuerlichen Aspekte dabei eine Rolle spielen. Ob Beleihung, Wohnrecht auf Lebenszeit oder schrittweise Übertragung – die Experten erklären, wie sich Familienkonstellationen fair, sicher und flexibel gestalten lassen, damit alle Beteiligten profitieren. Eine Folge voller praktischer Tipps, Erfahrungswerte und smarter Lösungen für die eigene Baufinanzierung und den Generationenwechsel in der Immobilie.
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    18 m
  • 015🎙️Mehrfamilienhaus kaufen – aber wie?

    015🎙️Mehrfamilienhaus kaufen – aber wie?
    Jan 16 2026
    In dieser Folge tauchen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar tief in eines der komplexesten Themen ein, das Immobilienkäufer häufig unterschätzen: Was passiert, wenn ein Objekt mehrere Wohneinheiten hat – und warum entscheidet die Bank dann plötzlich ganz anders? Sinan erklärt Schritt für Schritt: Warum Mehrfamilienhäuser oft schwerer finanzierbar sind. Wie Banken zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren unterscheiden. Wieso eine einzige Aufteilung in Eigentumswohnungen den entscheidenden Unterschied machen kann. Welche Rolle Zeit, Teilungserklärung, Grundbuchänderungen und behördliche Abläufe spielen. Und warum das richtige Finanzierungsmodell oft darüber entscheidet, ob ein Kauf scheitert oder gelingt. Anhand praktischer Beispiele zeigt Sinan, wie Familien oder Käufergruppen große Häuser sinnvoll strukturieren können – und welche Fehler Verkäufer wie Käufer regelmäßig machen, weil sie die Bewertungslogik der Banken nicht kennen. Diese Folge ist ein echter Use Case: praxisnah, komplex, aber verständlich erklärt – und extrem hilfreich für alle, die ein Mehrfamilienhaus kaufen, teilen oder veräußern wollen.
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    15 m
  • 014🎙️ Haus verkaufen & neu kaufen: So klappt der Immobilienwechsel trotz laufender Finanzierung

    014🎙️ Haus verkaufen & neu kaufen: So klappt der Immobilienwechsel trotz laufender Finanzierung
    Jan 2 2026
    Der Experte für Baufinanzierung Sinan Nacar spricht in dieser Folge WORT WERT WOHNEN mit Co-Moderator Dirk darüber, wie man den Wechsel von einer bestehenden Immobilie in eine neue meistert – inklusive laufendem Kredit. Sie erklären, welche Schritte wichtig sind, um den Verkauf und den Kauf clever aufeinander abzustimmen, welche Rolle Vorfälligkeitsentschädigungen spielen und wann sie sogar entfallen können. Außerdem geht es um Haltedauern, steuerliche Aspekte bei Eigennutzung und die häufigsten Motive für einen Immobilienwechsel – von Familienzuwachs bis Jobwechsel. Perfekt für alle, die den nächsten Schritt wagen wollen, ohne in finanzielle Fallen zu tappen.
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    18 m
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