🎙 Épisode 8 – Ces compétences de kiné qui font de moi un meilleur investisseur immobilier

Dans cet épisode un peu plus "mindset", je fais un parallèle entre mon métier de kiné et mon activité d’investisseur immobilier. Spoiler : les deux mondes sont bien plus proches qu'on ne le croit.

💡 Voici ce que la kiné m’a appris… et qui me sert tous les jours dans mes projets immobiliers :

• La rigueur, l'organisation, la planification : acquises dès le concours de médecine, elles sont clés pour gérer des projets complexes.

• La gestion du stress et de l’incertitude : quand un traitement ou un chantier ne se passe pas comme prévu, il faut savoir s’adapter sans paniquer.

• Les compétences relationnelles : créer une alliance thérapeutique avec un patient ou une relation de confiance avec un artisan, c’est la même mécanique.

• L’approche analytique : poser un diagnostic kiné, c’est comme analyser un projet immobilier : on suit une démarche rigoureuse, on évalue les risques, on prend des décisions rationnelles.

• La pédagogie et la communication : faire comprendre un protocole à un patient ou un montage à un banquier demande les mêmes qualités.

🔁 Tout est transférable. Et c’est justement parce que je suis kiné que j’ai pu développer cette posture d’investisseur organisé, résilient et lucide.

🚗 Enfin, je t'explique pourquoi cette année, j’ai décidé d’être une Ferrari (3 projets d’un coup 😅) — et comment je gère ce sprint grâce à une routine béton, une hygiène de vie stricte et une vision long terme.

🎯 Mon message : ne choisis pas entre ton métier et l’immobilier. L’un peut nourrir l’autre, à condition de bien gérer ton énergie… et ta vitesse.

💰 Comment obtenir un prêt immobilier en 2025 ?
Dans cet épisode d’Objectif Cashflow, je t’ouvre les coulisses de mon dossier bancaire et des techniques qui me permettent d’obtenir mes financements, même avec un profil atypique.

Au programme :

• L’astuce légale que je mets dans tous mes compromis pour me protéger

• Comment rendre ton profil "sexy" pour le banquier

• L’importance de la relation humaine avec ta banque

• Pourquoi une vision claire change tout

• Et comment contourner les limites du HCSF (35 % d’endettement) via la société à l’IS

🎁 BONUS : Envoie-moi un message sur Instagram pour recevoir la liste complète des documents et un exemple de business plan immobilier.

Abonne-toi et pense à partager si tu veux aider d’autres investisseurs à décrocher leur prêt plus facilement. On se retrouve dans le prochain épisode !

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💼 Trouver une bonne affaire immobilière, ça ne relève pas du hasard.
Dans cet épisode complet d’Objectif Cashflow, je te dévoile ma méthode terrain pour identifier, analyser et négocier des biens vraiment rentables. On parle stratégie, mindset, erreurs à éviter, et surtout passage à l’action.

👉 Tu vas apprendre :

• Comment bien choisir ta ville d’investissement

• Quels critères concrets appliquer pour filtrer les annonces

• Pourquoi certains ne trouvent jamais de bonnes affaires

• La stratégie d’arbitrage pour scaler ton patrimoine

• L’importance du réseau et des visites

• Comment utiliser intelligemment ton différé bancaire

• Les 3 plus grosses erreurs que font les débutants

• Et comment créer de la valeur en aménageant intelligemment les volumes

🎯 À la fin de l’épisode, tu auras une feuille de route claire pour passer à l’action et te rapprocher de ton objectif de cashflow.

🙏 Si l’épisode t’a plu, laisse une note 5 étoiles et abonne-toi pour ne pas rater les suivants.

🎙️ Épisode 5 – Négociation immobilière XXL et rebondissements !

Je vous raconte comment j’ai failli acheter un immeuble sans le visiter, avec une offre à 69 000€ sur un bien affiché à 129 000€ ! Un épisode plein de stratégie, d’audace et de leçons concrètes.

Au programme :
➡️ Négociation après deux compromis échoués
➡️ Offre "clé en main" pour booster le financement
➡️ Clauses suspensives malines
➡️ Galères d’urbanisme et permis de construire
➡️ Réflexions sur le stationnement, la politique de la ville
➡️ Préparation d’un dossier béton pour 300K€ de travaux

🎧 Objectif Cashflow, c’est le podcast où je documente en toute transparence mon parcours vers l’indépendance financière via l’immobilier.

🔔 Pense à t’abonner et à laisser un 5⭐ si l’épisode t’a plu !

Dans cet épisode du podcast Objectif Cashflow, je partage des conseils pratiques et concrets pour bien gérer les travaux de rénovation et optimiser la rentabilité de tes investissements immobiliers.

Je te guide à travers :

• La gestion des chantiers à distance, l’importance des visites régulières et comment éviter les retards coûteux.

• La sélection des bons artisans pour garantir des travaux de qualité.

• Comment rénover pour augmenter la valeur de tes biens immobiliers, en ciblant des travaux qui ont un impact réel sur la rentabilité.

• L’équilibre entre esthétique et rentabilité pour la location longue durée et la revente.

• Les aides financières disponibles pour les rénovations, et comment les utiliser sans que cela influence ton calcul de rentabilité.

Si tu veux éviter les pièges classiques dans les travaux immobiliers et maximiser tes profits, cet épisode est fait pour toi !

Abonne-toi pour ne rien manquer et profite de chaque astuce pour booster ton cashflow immobilier ! 📈

🏡 Maximiser la rentabilité et minimiser les risques : ma stratégie

Dans cet épisode d’Objectif Cashflow, je vous partage ma stratégie pour maximiser la rentabilité tout en sécurisant mon investissement. J’analyse en détail un immeuble de 3 lots et j’explique comment j’ai couplé location longue durée et courte durée pour optimiser le cashflow.

📊 Prévisionnel & chiffres concrets :

• Scénario pessimiste : 2 650€ de cashflow

• Scénario optimiste : 3 700€ (voire plus…)

• Pourquoi j’ai choisi des logements atypiques pour Airbnb

🔥 Challenge du jour : Saurez-vous deviner les thématiques de mes logements ? Un inspiré d’une culture, l’autre d’un film… Laissez vos réponses en commentaire !

🎙️ Suis-moi dans mon aventure d’investisseur ! Pense à noter le podcast 5 étoiles ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️, ça m’aide énormément !

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🚀 Bienvenue dans le 2ème épisode d' Objectif Cashflow !Je suis kiné et investisseur immobilier, et dans ce podcast, je vous embarque avec moi pour découvrir mon parcours immobilier. Dans cet épisode, je vous partage les coulisses de mes 2 premiers projets.🎙️ Au programme :✅ Comment j'ai commencé avec un investissement de 0€ à 600 000€ en une seule opération en étant étudiant✅ L'importance du levier bancaire dans mes projets immobiliers✅ Ma stratégie pour négocier des biens et créer de la valeur✅ Les erreurs, les galères et ce que j'ai appris en cheminSi vous voulez comprendre comment générer du cashflow grâce à l'immobilier, tout en suivant mon parcours avec transparence, abonnez-vous et ne manquez pas cet épisode !💬 Suivez-moi sur Instagram (@loic.objectifcashflow) pour échanger et poser vos questions !#InvestissementImmobilier #Cashflow #Rentabilité #LevierBancaire #PodcastImmo #Entrepreneuriat

🚀 Bienvenue sur "Objectif Cashflow" !

Je suis kiné et investisseur immobilier, et dans ce podcast, je vous emmène avec moi dans mon aventure d’investissement. Ici, pas de théorie fumeuse, mais du concret : mes réussites, mes erreurs et tout ce que j’apprends en chemin.

🎙️ Au programme :
✅ Mes stratégies pour générer du cashflow
✅ Les galères et imprévus sur le terrain
✅ Des conseils pratiques pour investir intelligemment

Si vous voulez créer des revenus avec l’immobilier et suivre mon parcours en toute transparence, abonnez-vous ! 🚀

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