🎙 Épisode 8 – Ces compétences de kiné qui font de moi un meilleur investisseur immobilier

Dans cet épisode un peu plus "mindset", je fais un parallèle entre mon métier de kiné et mon activité d’investisseur immobilier. Spoiler : les deux mondes sont bien plus proches qu'on ne le croit.

💡 Voici ce que la kiné m’a appris… et qui me sert tous les jours dans mes projets immobiliers :

• La rigueur, l'organisation, la planification : acquises dès le concours de médecine, elles sont clés pour gérer des projets complexes.

• La gestion du stress et de l’incertitude : quand un traitement ou un chantier ne se passe pas comme prévu, il faut savoir s’adapter sans paniquer.

• Les compétences relationnelles : créer une alliance thérapeutique avec un patient ou une relation de confiance avec un artisan, c’est la même mécanique.

• L’approche analytique : poser un diagnostic kiné, c’est comme analyser un projet immobilier : on suit une démarche rigoureuse, on évalue les risques, on prend des décisions rationnelles.

• La pédagogie et la communication : faire comprendre un protocole à un patient ou un montage à un banquier demande les mêmes qualités.

🔁 Tout est transférable. Et c’est justement parce que je suis kiné que j’ai pu développer cette posture d’investisseur organisé, résilient et lucide.

🚗 Enfin, je t'explique pourquoi cette année, j’ai décidé d’être une Ferrari (3 projets d’un coup 😅) — et comment je gère ce sprint grâce à une routine béton, une hygiène de vie stricte et une vision long terme.

🎯 Mon message : ne choisis pas entre ton métier et l’immobilier. L’un peut nourrir l’autre, à condition de bien gérer ton énergie… et ta vitesse.

💰 Comment obtenir un prêt immobilier en 2025 ?
Dans cet épisode d’Objectif Cashflow, je t’ouvre les coulisses de mon dossier bancaire et des techniques qui me permettent d’obtenir mes financements, même avec un profil atypique.

Au programme :

• L’astuce légale que je mets dans tous mes compromis pour me protéger

• Comment rendre ton profil "sexy" pour le banquier

• L’importance de la relation humaine avec ta banque

• Pourquoi une vision claire change tout

• Et comment contourner les limites du HCSF (35 % d’endettement) via la société à l’IS

🎁 BONUS : Envoie-moi un message sur Instagram pour recevoir la liste complète des documents et un exemple de business plan immobilier.

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💼 Trouver une bonne affaire immobilière, ça ne relève pas du hasard.
Dans cet épisode complet d’Objectif Cashflow, je te dévoile ma méthode terrain pour identifier, analyser et négocier des biens vraiment rentables. On parle stratégie, mindset, erreurs à éviter, et surtout passage à l’action.

👉 Tu vas apprendre :

• Comment bien choisir ta ville d’investissement

• Quels critères concrets appliquer pour filtrer les annonces

• Pourquoi certains ne trouvent jamais de bonnes affaires

• La stratégie d’arbitrage pour scaler ton patrimoine

• L’importance du réseau et des visites

• Comment utiliser intelligemment ton différé bancaire

• Les 3 plus grosses erreurs que font les débutants

• Et comment créer de la valeur en aménageant intelligemment les volumes

🎯 À la fin de l’épisode, tu auras une feuille de route claire pour passer à l’action et te rapprocher de ton objectif de cashflow.

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