Ebben az adásban Dr. Gróf Krisztián ügyvéddel beszélgetünk arról, hogyan vásárolj ingatlant biztonságosan 3%-os lakáshitel mellett: milyen jogi csapdákba sétálnak bele a vevők, miben más a személyi kölcsön vs. jelzálog, mikor és miben segít az ügyvéd, hogyan működik a folyamat lépésről lépésre, és mit hoz az E-ing digitális ügyintézés. Szóba kerülnek a „kreatív” trükközések is (pl. külön elszámolt konyhabútor/garázs), és hogy ezek milyen kockázatot jelentenek. Fő témák:- Jogi vakfoltok ingatlanvásárlásnál, hitelezésnél- Személyi kölcsön vs. jelzálog: jogi különbségek és kockázatok- Ügyvédi szerep: mit csinál pontosan az ügyvéd, mikor vond be?- Lépésről lépésre: tipikus adásvételi és hitelfolyamat- Dokumentumok, határidők, banki feltételek ellenőrzése- E-ing: mi gyorsul, mit intéz az ügyvéd, mi marad a Földhivatalnál?- Trükközések a 3% miatt – mi fér bele és mi NEM?Hasznos pontok:Mindig előzetes tulajdoni lap + térképmásolat ellenőrzés.Banki előzetes hitelképesség és foglaló összehangolása.Feltételes adásvétel (finanszírozási feltétel) a szerződésben.Műszaki tartalom és külön elszámolások egyértelmű rögzítése.Határidők: folyósítási, benyújtási, bejegyzési, elállási pontok.E-ing: az ügyvédnél több digitális lépés intézhető, de a joghatások és felelősségek változatlanul komolyak.

bben az epizódban Toman Róbertet, a Raiffeisen Bank lakossági hitelezésért felelős vezetőjét kérdezzük a 3%-os lakáshitelről: mekkora az érdeklődés, milyen ügyféltapasztalatok látszanak, és mikor lehet jobb döntés piaci hitel vagy más konstrukció. Szóba kerülnek a kombinációk (adóstárs, JTM), a vásárlás/építés kérdései, és az, hogyan érdemes felkészülni a banki folyamatokra.Főbb témák:– 3%-os hitel: van-e roham, mennyi a szerződéskötés, mekkora a tipikus célösszeg, mennyire jellemző az előminősítés.– Mikor lehet jobb a piaci kamatozású hitel egyéni élethelyzetben. – Kombinációk: adóstárs, JTM; mire adnak, mire nem (építés vs. vásárlás).– Babaváró mint önerő, CSOK Plusz nagyobb összeghez/hosszabb futamidőre. – Zöld hitel: kamatok, futamidő, igazolás, megtérülés-szemlélet; hogyan illeszthető felújítási támogatások mellé.– 50+ korosztály és futamidő: elérhetőség, banki gyakorlatok.– Banki ügyintézés A-tól Z-ig: milyen papírok kellenek, fedezet, jelzálogjog bejegyzés, folyósítás menete.– Mi történik, ha nem tudod fizetni a törlesztőt? Lehetséges lépések.

Mikor és mennyire éri meg az energetikai felújítás? Vendégünk Balajti Zsolt épületgépész tervező, energetikai auditor. Végigvesszük a hőszigetelés, nyílászárócsere, gépészet (kazán/hőszivattyú) és napelem valós megtakarításait, a tipikus hibákat és a helyes sorrendet.

Miért aktuális? 2025-ben indul az Otthonfelújítási Program: családi házak 2,5–6 millió Ft támogatást kaphatnak korszerűsítésre, ha az ingatlan 2007 előtt épült, életvitelszerűen lakott, és a felújítás igazoltan legalább 30% primerenergia-csökkenést hoz Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal (HET).Amiről szó lesz:

• Reális számítási logika: kiinduló fogyasztás, U-érték, COP/SCOP, komfort
• Prioritások: burok → gépészet → megújulók (mikor éri meg a hőszivattyú?)
• Napelem: fogyasztási görbe, túltermelés, tárolás, tarifák
• Megtérülés és kockázatok: árpálya, kivitelezési költség, támogatások
• Tanúsítvány és jog: energetikai tanúsítvány kötelező adásvételnél (176/2008), érvényesség 10 év;
• nagyvállalati audit kötelezettség – röviden, érthetően

Fontos: a megtakarítás ingatlanonként eltér; az adás szemléletet és számítási módszert ad, nem helyettesíti a helyszíni felmérést.#banknavigator #energetikaifelújítás #OtthonfelújításiProgram #rezsicsökkentés #hőszigetelés #nyílászáró #hőszivattyú #napelem #energetikaitanúsítvány #HET #megtérülés #2025

A 3%-os kedvezményes lakáshitel alapjaiban mozgathatja meg a magyar ingatlanpiacot. Ebben az epizódban átbeszéljük, hogy mit jelenthet ez a keresletre, az árakra, a bérleti díjakra és az első lakást célzó fiatalok számára. Vendégünk Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-ügyvezetője, akivel a következő hónapok lehetőségeit és kockázatait is sorra vesszük.

Miről lesz szó?

• Mi az Otthon Start és kinek érhető el a 3%?

• Beépül-e a támogatás az árakba, és milyen ütemű drágulás várható?

• Főváros vs. vidék: hol lehet a legnagyobb elmozdulás?

• Mit üzen mindez a bérleti piacnak 2025-ben?

• Gyakorlati tanácsok első lakásvásárlóknak, alacsony önerő mellett is.

• Friss trendek: 2025 első negyedéves ármozgások röviden.

Fejezetek (irányadó):
00:00 Bevezetés • 01:05 Otthon Start – feltételek • 05:12 Kereslet és piaci jelzések
08:45 Beépül-e az árakba? • 13:30 6–12 hónapos árprognózis
18:20 Budapest vs. vidék • 22:40 Bérleti piac • 27:10 Tippek első lakáshoz
31:55 Kilátások 2025 második felére • 36:30 Zárás

Vendég: Gadanecz Zoltán (GDN Ingatlanhálózat)
Műsorvezető/brand: Banknavigator Podcast
#banknavigator #lakáshitel #ingatlanpiac #OtthonStart #elsőlakas #GDN #GadaneczZoltán #podcast #pénzügyek #gazdaság #Magyarország #2025

Digitális bankolás és kiberbiztonság Frész Ferenc kiberbiztonsági szakértővelDigitális bankolás és kiberbiztonság – Hogyan védd meg a pénzed a 21. században?

A digitális pénzügyi szolgáltatások gyorsaságot, kényelmet és mobilitást adnak, de közben új kockázatokat is hoztak magukkal. Frész Ferenc kiberbiztonsági szakértővel arról beszélgettünk, hogy hogyan alakult ki a digitális bankolás Magyarországon és világszinten, milyen fenyegetések leselkednek ránk nap mint nap, és hogyan lehetünk tudatosabbak felhasználóként.

A Mastercard 2025-ös kutatása szerint 2028-ra a kibertámadások által okozott károk elérhetik a 14 000 milliárd dollárt. Magyarországon és a régióban egyre több a kiberbűncselekmény, miközben a felhasználók többsége még mindig nem elég körültekintő. A rendőrségi adatok alapján milliós nagyságrendben károsítják meg az áldozatokat SMS-csalásokkal, phishinggel vagy hamis alkalmazásokkal.A videóban többek között szó lesz:Hogyan indult a digitális bankolás Magyarországon és világszinten?Milyen új lehetőségeket és kockázatokat hozott a technológiai fejlődés?Mennyire tudatosak a különböző generációk kiberbiztonsági kérdésekben?Milyen csalási módszerekkel próbálkoznak leggyakrabban a bűnözők 2025-ben?Hogyan védekezhetünk hatékonyan?Mit tehet a bank és mit tehet a felhasználó a biztonság érdekében?Legfontosabb üzenet:A digitális világban te vagy az első védelmi vonal. Ismerd fel a csalások jeleit, ne add ki személyes adataidat, és mindig ellenőrizd, kivel lépsz kapcsolatba!
#banknavigator #digitálisbankolás #kiberbiztonság #FrészFerenc #onlinebankolás #cybersecurity #internetesbiztonság #phishing #smsscam #internetescsalás #bankolás #digitálispénzügyek #adatbiztonság #cybercrime #internetesbiztonság2025 #bankicsalás #pénzügyibiztonság #onlinebiztonság #személyesadatvédelem #kiberbűnözés #pénzügytudatosság

Minden az Otthon Start Program 3%-os hiteléről, amit nem tudtál, vagy nem mertél megérdezni. Szakértőnkkel megnéztük, mik a legfontosabb részletek, a hitelnek milyen hatása lesz az ingatlanpiacra, és miért éri meg felvenni?Ismerd meg az Otthon Start hitel minden részletét szakértői szemmel! Vendégünk Árva András, az MBH Bank otthonteremtési termékmenedzsment vezetője, aki elmondja, hogyan működik a 3%-os kamatozású Otthon Start hitel, mik a feltételek, és kinek éri meg igazán.Ebben a részletes beszélgetésben szó lesz:- a hitel igénylési feltételeiről- a jogosultsági kör bővítéséről- a buktatókról és előnyökről- tippekről első lakás vásárlóknak- 2025-ös piaci kilátásokrólHa te is gondolkodsz első lakás vásárlásán, vagy érdekel, hogyan használhatod ki a 3%-os kamatot, ez a videó neked szól!Banknavigator.hu – Irányt mutatunk pénzügyekben.Témák: Otthon Start hitel, 3% kamat, első lakás, lakáshitel tippek, MBH Bank, 2025 lakáspiac#OtthonStartHitel #Lakáshitel #MBHBank #ElsőLakás #3százalék #hitel #banknavigator

Mire érdemes figyelni egy személyi kölcsön felvételénél, miben tud segíteni, és mikor lehet rossz döntés? Miért érdemes részletesen elolvasni az Általános Szerződési Feltételeket, és kinek lehet kérdéseket feltenni, mit számoljunk egy kockás papíron, és milyen dokumentumok kellenek?

Ezekről is beszélgetünk Jármay Andrással, a Provident Pénzügyi Zrt. online marketing vezetőjével.

🎙 Banknavigator.hu – Irányt mutatunk a pénzügyekben.Hallgasd meg beszélgetéseinket a YouTube-on, Spotify-on, Apple Podcaston vagy az Amazonon!

#banknavigator #pénzügyek #lakáshitel #ingatlan #hitelvagyalbérlet #tudatosdöntés #pénzügyipodcast #magyarpodcast #zsuzsaborbelytoth #zamboribirotamas #creativespot #befektetés #tudatospénzügyek

Érzelem vagy racionalitás vezérel bennünket, amikor lakást vásárolunk vagy hitelt veszünk fel?
Lehet-e egy hitel a jövedelmi potenciál növelésének eszköze? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgetünk Borbély-Tóth Zsuzsával, a GRANTIS BankSelect Kft. értékesítési vezetőjével.

Szó esik a 2025 szeptemberétől elérhető, 3%-os kamattal kínált Otthon lakáshitel programról is.

🎙 Banknavigator.hu – Irányt mutatunk a pénzügyekben.
Hallgasd meg beszélgetéseinket a YouTube-on, Spotify-on, Apple Podcaston vagy az Amazonon!

#banknavigator #pénzügyek #lakáshitel #ingatlan #hitelvagyalbérlet #tudatosdöntés #pénzügyipodcast #magyarpodcast #zsuzsaborbelytoth #zamboribirotamas #creativespot #befektetés #tudatospénzügyek