南加州洛杉矶和橙县的房产最近怎么样了？好久没跟大家聊这个话题。今天孙斯陶带大家看一下最近的加州房产数据和一些业内大咖对市场的看法，供大家参考。

How's the Real Estate Market in Los Angeles and Orange County, Southern California? It's been a while since we last discussed this topic. Today, let's go through recent California real estate data and share insights from industry experts for your reference.

本期内容：

00:00 Intro

00:15 加州住房可负担指数；California Housing Affordability Index；

00:30 南加州橙县房价中位数、持有成本、所需家庭收入；Median Home Prices, Holding Costs, and Required Household Income in Orange County, Southern California；

01:48 洛杉矶、河滨县、圣伯纳迪诺县房产可负担性；Housing Affordability in Los Angeles, Riverside County, and San Bernardino County；

02:18 美国房价/家庭收入比；加州排第几？US Home Price-to-Income Ratio; How Does California Rank?；

02:48 南加州橙县新港滩房价中位数/家庭收入比；Median Home Price-to-Income Ratio in Newport Beach, Orange County, Southern California；

03:18 美国房价增长率和美国家庭收入增长率；US Home Price Growth Rate vs. US Household Income Growth Rate；

03:50 美国房价未来走势探讨；看涨？看跌？Discussion on Future Trends in US Home Prices; Bullish or Bearish?；

05:42 美联储降息路径；Federal Reserve Interest Rate Cut Path；

美国房产最前线

Sources:

California Association of Realtors;

Redfin;

Construction Coverage;

FED;

Morningstar;

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加州房主将面临新难题！这家保险公司的决定对加州房主和买房者有什么影响？房屋保险将上涨？美国建商如何看待未来房地产市场？建商信心指数为什么反弹？新房更受欢迎？降息后美国房价怎么走？在本期节目里，孙斯陶根据其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的实地观察，跟大家探讨一下这些话题！ 本期节目： 00:00 Intro 00:11 State Farm关于加州房屋保险的新公告； 01:22 对加州房主和购房者的影响以及什么是加州FAIR保险计划； 01:52 NAHB/Wells Fargo HMI美国建商信心指数； 03:05 美国建商如何看待未来市场以及两大原因； 03:55 南加州洛杉矶和尔湾等地新房市场动态； 美国房产最前线 2024.03.30 Sources： National Association of Home Builders; Freddie Mac; State Farm; California FAIR;

更多内容： https://buyhomeclub.com #加州房产 #洛杉矶房产 #美国房产 #美国房价 #尔湾房产 #房屋保险 #保险 #新房 #洛杉矶 #加州 #尔湾 #美联储 免责声明： 非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您自身情况的专业意见！ Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, medical, education, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.

在去年美联储不断大幅加息之际，孙斯陶曾在本节目中介绍过一个房屋贷款策略。在2024年，这个策略还划算吗？要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房价？在加州旧金山（San Francisco）、硅谷的圣何塞（San Jose）、洛杉矶（Los Angeles）、和圣地亚哥（San Diego）这四个城市群要赚多少钱才够贷款买房？你知道什么是加州救灾款申请（Misfortune & Calamity (M&C) Relief）吗？在本期节目里，孙斯陶根据其近期在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟您聊聊这些话题。

本期节目：

00:08 加州救灾款申请 Misfortune & Calamity (M&C) Relief；

00:52 要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房价？

02:27 在加州旧金山、圣何塞、洛杉矶、和圣地亚哥这四个城市要赚多少钱才够贷款买房？

03:11 2024年这个美国房贷策略还划算吗？

美国房产最前线

2024.03.16

Sources：

FED；

St Louis Fed；

Zillow；

Freddie Mac；

Mortgage Bankers Association；

Los Angeles County Assessor’s Office；

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#加州房产 #美国房产 #房屋贷款 #尔湾房产 #洛杉矶房产 #美国房价

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