La renta con opción a compra, también conocida como rent to own o lease to purchase, puede ser una estrategia interesante en real estate… pero solo si se estructura correctamente.

En este episodio explico cómo funciona este modelo, cómo lo aplicamos durante varios años y qué aprendimos después de trabajar con diferentes inquilinos compradores.

Hablamos de:

• cómo funciona un programa de renta con opción a compra
• cómo seleccionar correctamente al “tenant buyer”
• qué errores pueden hacer que el acuerdo no funcione
• la importancia del tiempo y la evaluación financiera
• los contratos básicos que se utilizan en este tipo de acuerdos

Si estás considerando esta estrategia o quieres entender mejor cómo funciona en la práctica, este episodio te dará una visión clara basada en experiencia real.

En esta parte 3 de mi entrevista con Ismael Mercado, cuento cómo fue mi primer deal con dinero propio y las decisiones que marcaron ese momento.

Además, hablo sobre cómo aprovechar cualquier etapa, la importancia de la marca personal y cómo crear diferentes caminos dentro del real estate para crecer.

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¿Qué es mejor: un inquilino de Sección 8 o un inquilino regular?

Esta es una de las preguntas más comunes entre inversionistas inmobiliarios, y la respuesta no siempre es la que la gente espera.

En este episodio hablo de mi experiencia real manejando ambos tipos de inquilinos, incluyendo errores que cometimos al principio y lo que aprendimos después de años administrando propiedades.

Hablamos de:

• ventajas y desventajas de los inquilinos de Sección 8
• por qué muchos inversionistas los evitan
• cómo hacer un buen proceso de selección de inquilinos
• qué revisar antes de rentar una propiedad
• cómo reducir problemas y vacancias

Si tienes propiedades en renta o estás pensando en invertir en real estate, este episodio te ayudará a tomar mejores decisiones con tus inquilinos.