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  • 《孙斯陶聊美国》系列 之《美国房产最前线》和《家住加州》专辑:从90年代的赴美学子,到服务于国际投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融从业者,到现今的美国加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活二十余年的经验,和您聊聊美国生活中那些有趣的事情,话题涵盖房地产、子女教育、生活常识等 | 听友会:https://buyhomeclub.com | 微博@孙斯陶 | 公众号: BuyUSA | 非投资建议!非税务建议!非医疗建议!非法律建议! | Real Estate Broker in California USA (BRE#01527008)
    孙斯陶 Sitao Sun
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Episodes
  • Aug 6 2022

    根据美国房地美(Freddie Mac)于8月4日公布的,美国平均30年房贷固定利率跌回了4.99%,这是从四月中旬以来首次跌破5%!您可能有点糊涂了,不是美联储上个星期刚刚再次加息0.75%了吗?怎么美国房贷利率反而跌了呢?今天孙斯陶跟您一起探讨一下其中的门道儿!  

    本期节目: 

    00:00 Intro 

    00:29 最近南加州房地产市场上大家在讨论的问题; 

    01:00 房地美8月4日公布的美国房贷利率走势图; 

    02:22 华尔街上聪明的钱“Smart Money”与美国国债; 

    03:13 美国经济近期是否受到美联储加息的影响? 

    04:22 通货膨胀到顶了吗?

    要观察哪些信号? 

    05:13 总结  

    美国房产最前线 

    2022.08.06  

    数据来源 Sources: 

    Freddie Mac; 

    Federal Reserve Bank of St. Louis;  

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    6 mins
  • Jul 28 2022

    美联储主席鲍威尔昨天宣布为了对抗居高不下的通货膨胀,美国再次加息0.75%,也就是三码。鲍威尔重申了对抗通货膨胀的决心,但是也暗示了在未来的某个合适的时间点,美联储不是不可能放慢加息的脚步。孙斯陶今天跟大家聊聊这将会对南加州大洛杉矶地区和橙县尔湾的房地产有什么样的潜在影响!  

    本期节目: 

    00:00 Intro 

    01:03 美联储再次加息的几个要点; 

    01:11 保罗·沃尔克和沃尔克时刻; 

    04:13 南加州洛杉矶二手房市场; 

    04:56 南加州洛杉矶新房市场; 

    05:28 孙斯陶的一点感想;  

    美国房产最前线 2022.07.28  

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    7 mins
  • Jul 20 2022

    今天孙斯陶想跟大家聊的是在经济方面以日本前首相安倍晋三名字命名的“安倍经济学”(Abenomics)和其对日本房地产的影响,还有对我们美国房地产有什么可以借鉴的历史意义。  

    本期内容涵盖: 

    00:00 Intro 

    00:35 日本经济起飞与美日贸易摩擦 

    01:16 卖掉东京 买下美国 

    01:45 广场协议 (Plaza Accord) 与安倍晋太郎 

    02:18 日本房地产泡沫破掉 & 失去的三十年 

    02:35 安倍经济学的“三支箭” 

    02:50 日本量化与质化宽松的货币政策 (QQE) 

    05:10 日本积极的财政政策 

    06:13 钱从哪里来? 

    07:00 第三支箭 

    07:23 日本房地产 vs 美国房地产:相似之处 

    08:35 日本房地产 vs 美国房地产:不同之处  

    美国房产最前线 2022.07.20  

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    10 mins

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