怎么估算净收入，怎么计算CAP RATE

CAP RATE = 净收入/售价

净收入 = 毛收入 – （毛收入X空置率） – 开支

毛收入包括租金收入，停车场收入，洗衣房收入等等

开支包含：地校税，保险，电费，油费，管理费，维修费，薪水，除草扫雪费用等。