부동산 토큰화(Real Estate Tokenization)와 RWA: 분할 소유권의 수익 구조 및 세무 전략 가이드

본 에피소드에서는 실물 자산(RWA) 토큰화를 통한 부동산 투자의 메커니즘과 분할 소유권이 가져오는 재무적 혜택 및 세무적 복잡성을 분석합니다. 특히 스마트 컨트랙트를 통한 수익 배분 구조와 2026년 규제 환경에서의 증권형 토큰 과세 체계, 그리고 상속 계획에 미치는 영향까지 통합적인 재무 설계 관점에서 다룹니다.\n\n- 토큰화된 부동산 투자가 전통적인 리츠(REITs) 투자와 차별화되는 지점은 무엇인가요?\n- 스마트 컨트랙트를 통한 임대 수익 분배 시 발생하는 소득의 세무적 분류는 어떻게 되나요?\n- RWA 토큰의 분할 소유권이 고액 자산가의 상속 및 증여 전략을 어떻게 간소화할 수 있나요?\n- 2026년 규제 가이드라인에 따른 증권형 토큰(STO)의 주요 과세 쟁점은 무엇인가요?\n- 국경 간 부동산 토큰 투자 시 발생할 수 있는 이중 과세 리스크를 어떻게 관리해야 하나요?\n- 토큰화된 자산의 유동성 리스크를 통합 포트폴리오 관리 차원에서 어떻게 평가해야 하나요?\n\nDigital Asset Planning is hosted by Ran Chen, EA, CFP®. He is a seasoned financial professional specializing in complex cases for high-net-worth individuals and families with international backgrounds. Unlike standard crypto commentary, this podcast focuses on the intersection of digital assets and real-world financial planning—including tax strategy, estate and legacy planning, cross-border jurisdictional issues, and risk management. We help serious asset holders move beyond speculation toward long-term responsibility and protection. For more resources, visit https://digital-asset-planning.com.