Nice, son immobilier nettement surévalué !

Contrairement à ce que l’on nous raconte – et je suis bien placé pour vous le dire – le marché immobilier niçois n’est absolument pas immunisé contre un réel manque d’attractivité. En tout cas, pas aux yeux des véritables acquéreurs solvables, ceux qui achètent sans storytelling mais avec des chiffres, des comparaisons… et une mémoire.

Dans ce nouvel épisode du podcast Avenue Gustave V, je reviens sans détour sur une réalité de terrain que beaucoup préfèrent ignorer :
👉 des prix largement surévalués,
👉 des biens affichés bien au-delà de leur valeur de marché,
👉 des corrections de prix à répétition,
👉 et, en conséquence directe, un net ralentissement des transactions à Nice.

À travers une multitude d’exemples concrets, récents et vérifiables, je décrypte les mécanismes qui ont conduit à cette situation : effet d’entraînement post-Covid, discours excessivement optimistes, vendeurs mal conseillés, et perte progressive de confiance des acheteurs pourtant capables d’acheter… mais qui préfèrent attendre, négocier, ou regarder ailleurs.

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Jean-Christophe DIMINO, agent spécialiste de la transaction, rattaché à l'agence Oréa Cimiez Riviera, 39 ter Boulevard de Cimiez, Nice.

Toutes les références à retrouver sur : www.avenuegustavev.com