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🏁 C'est la dernière capsule de cette série avec Sylvie Marcilly et pour cette dernière nous allons parler de la garantie des vices cachés en matière de droit immobilier.

🙋‍♀️ Avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction, elle nous délivre tous les secrets de cette garantie des vices cachés.

🎙️ Avec Julien, Sylvie nous explique que la garantie des vices cachés couvre des défauts importants, existant avant la vente, non visibles lors de l'achat et susceptibles d'influencer la décision d'achat, voire le prix.

Elle abordera également le rôle de l'agent immobilier dans la détection de ces vices, et les obligations qui incombent à un vendeur professionnel par rapport à un vendeur particulier.

📞 Si vous souhaitez faire appel à Sylvie, c'est par ici.

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🚀 L'investissement financier, la bourse et les ETF sont au cœur de cet épisode, pour lequel nous avons le plaisir de recevoir Thomas Creton.

💁‍♂️ Thomas est un podcaster passionné d'investissement et de finances personnelles, et fondateur du podcast "Investir Simple". Il exerce le métier de conseiller financier indépendant, il vous aide à optimiser vos investissements et à générer des revenus passifs.

🎙️ Au cours de cet échange entre podcasters, Julien et Thomas vont explorer des sujets essentiels pour quiconque souhaite optimiser la gestion de son patrimoine, notamment :

• Les distinctions entre conseillers en investissements financiers indépendants et non-indépendants

• Des astuces précieuses sur l'investissement en bourse, les cryptomonnaies et l'immobilier en SCPI

• Un focus sur les ETF et la gestion passive

• Des stratégies pour devenir rentier à travers un patrimoine financier

• Conseils de Thomas pour adopter une gestion autonome pour maximiser les intérêts composés sur le long terme

🚨 Si vous souhaitez en savoir plus sur la manière de diversifier votre patrimoine à travers des investissements financiers passifs, cet épisode est fait pour vous !

Pour aller plus loin : Télécharger l'outil de suivi patrimonial de Thomas

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⚡️ Parlons d'indemnité d’immobilisation et de clause pénale en vente immobilière. Des termes qui méritent une explication pour bien comprendre leur fonctionnement.

🙋‍♀️ Et c'est Sylvie Marcilly qui nous délivre toute cette valeur juridique. Elle est avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction au barreau de Bordeaux.

🎙️ Avec Julien, ils vont aborder les sujets suivants :

• L'indemnité d'immobilisation : Qu'est-ce que c'est ? Quand et comment est-elle versée ?

• L'explication du séquestre et du dépôt de garantie

• Le rôle du notaire en cas de contestation de la vente

• La clause pénale en cas de désaccord sur la vente

• La différence entre une promesse de vente et un compromis

• La condition suspensive et ce qu'elle implique

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😵 Le métier d'avocat est souvent décrié et mal vu par la plupart des personnes. Mais aujourd'hui Sylvie Marcilly nous partage son expérience pour nous éclairer sur cette profession.

🙋‍♀️ Sylvie est avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction au barreau de Bordeaux.

🥊 En s'appuyant sur les sujets pour lesquels elle a l'habitude de plaider, elle nous parlera des principaux contentieux qu'elle traite en construction et vente immobilière.

🎙️ Au micro de Julien, Sylvie va également aborder :

• Son métier d'avocat

• La relation des avocats avec l'argent

• Le droit immobilier (indemnité d'immobilisation...)

• Le droit de la copropriété (effondrement d'immeuble, responsabilité du syndic...)

• Le droit des assurances (garantie décennale, dommages-ouvrage...)

• Le droit de la construction (contentieux des promoteurs immobiliers...)

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🤨 Vous vous êtes déjà demandé si une offre d'achat est engageante pour l'acquéreur ? Et pour le vendeur ?

🙋‍♀️ Sylvie Marcilly, avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction au barreau de Bordeaux, nous donne toutes ses réponses.

💡 Aux côtés de Julien, elle nous éclaire sur cette offre d'achat :

• En quoi est-elle engageante ?

• Est-ce qu'elle vaut pour contrat ?

• Pour qui est-elle engageante ?

Cela vous prendra quelques minutes seulement pour avoir la réponse ! 😜

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Hoje vamos para Portugal ! 🇵🇹

🏘️ Eh oui, dans cet épisode nous allons découvrir comment investir dans l'immobilier au Portugal avec Andrea Lopez.

💁🏻‍♀️ Bien qu'Andrea ne soit pas d'origine portugaise mais d'origine colombienne, elle est experte en investissement locatif en France et au Portugal, et en particulier à Bordeaux et à Porto. Elle accompagne aujourd'hui de nombreux investisseurs à investir dans ces régions avec Artae immobilier.

🎙️ Dans cet épisode Julien et Andrea discuteront des sujets suivants :

• Les premiers investissements d'Andrea à Porto

• Pourquoi choisir le Portugal pour investir ?

• La fiscalité et la comptabilité d'un investissement locatif portugais

• L'aspect juridique d'un achat immobilier au Portugal

• Les différences entre un investissement locatif en France et au Portugal

Un épisode à ne pas manquer pour tous ceux qui souhaitent investir au Portugal, pour du locatif, une résidence secondaire ou une expatriation ! 🇵🇹

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🤨 Zoom sur la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage aujourd'hui !

🙋‍♀️ Et c'est Sylvie Marcilly, avocate spécialisée en vente immobilière, droit des assurances et droit de la construction au barreau de Bordeaux, qui nous éclaire sur le sujet.

💡 Aux côtés de Julien, elle répond notamment aux questions suivantes :

• A quoi sert la garantie décennale et que couvre t-elle ?

• Qui doit y souscrire ? Et comment ?

• Quelles sont les différences entre les garanties ?

• Qu'est-ce que l'assurance dommages-ouvrage ?

• A quoi souscrire en tant que marchand de biens ?

Cette capsule est parfaite pour tout comprendre sur cette garantie décennale, en quelques minutes seulement 😎

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👨🏻‍🏫 Après avoir aidé Christophe, Julien a décidé de coacher une nouvelle auditrice à vos oreilles.

🏢 Il va apporter tous ses conseils à Constance pour qu'elle dépasses ses blocages et concrétise son premier investissement locatif.

🔰 Constance, qui réside à Nantes, est juriste et possède sa résidence principale. Elle souhaite investir dans l'immobilier avec son mari dans une optique patrimoniale, afin notamment de financer les futures études de leur 3 jeunes enfants.

🙅‍♀️ Constance a déjà étudié plusieurs pistes (investissement dans les bureaux, colocation...), a enchainé des visites, fait une offre, puis s'est rétractée... et depuis quelques mois elle n'arrive pas à avancer.

🤝 Julien continuera de guider Constance pendant 1 an, et nous ferons un point tous les 3 mois lors d'un épisode du podcast.

🙏🏼 On espère que ce coaching en live pourra vous aider vous, investisseuse ou investisseur.

A très vite pour la suite 😉

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