Episodios

  • XPML11 vai subir? o que esperar após nova emissão #48

    XPML11 vai subir? o que esperar após nova emissão #48
    Mar 25 2026
    No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Felipe Teatini, gestor do XPML11, para discutir o momento do fundo e as perspectivas para o segmento de shoppings no Brasil. A conversa aborda as recentes aquisições do fundo, incluindo participações em ativos administrados pela Iguatemi, com destaque para o Pátio Higienópolis, e como esses movimentos reforçam a estratégia de concentração em empreendimentos maduros, bem localizados e com forte geração de caixa. O gestor também detalha a composição do portfólio, que combina ativos de diferentes perfis e públicos. Também são discutidos os indicadores operacionais dos shoppings, como fluxo de visitantes, vendas e dinâmica de ocupação, além do impacto que um cenário de queda da Selic pode ter sobre o consumo, o desempenho dos lojistas e, consequentemente, a geração de receita dos empreendimentos.
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    1 h y 29 m
  • O maior FII do Brasil: quais os planos do KNCR11? - #47

    O maior FII do Brasil: quais os planos do KNCR11? - #47
    Mar 18 2026
    No episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Flávio Cagno, gestor dos fundos de CRI da Kinea, para discutir o momento do crédito imobiliário no Brasil.

    A conversa aborda a maior emissão da história dos FIIs, com o KNCR11 captando R$ 3,18 bilhões, e avança para entender como o fundo está alocando esses recursos e monitorando o risco de sua carteira de CRIs.

    Além do KNCR11, o episódio também aborda outros fundos de CRI da Kinea, trazendo uma visão mais ampla da estratégia da gestora no segmento.

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    Canal de conteúdos sobre Fundos Imobiliários (FIIs), Fiagros e outros fundos listados no WhatsApp:
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    1 h y 29 m
  • A nova fase do SNEL11: como funciona o maior FII de energia da B3 - #46

    A nova fase do SNEL11: como funciona o maior FII de energia da B3 - #46
    Mar 11 2026
    O mercado de fundos imobiliários segue em transformação, com novas estratégias e classes de ativos ganhando espaço dentro da indústria. Neste episódio do Liga de FIIs, discute o crescimento do SNEL11, fundo focado em geração distribuída de energia solar que vem se consolidando como o maior FII de energia da B3.

    Participam deste episódio Tiago Reis, fundador da Suno, e Guilherme Barbieri, Head de Infraestrutura da Suno Asset, que explicam a estratégia por trás do SNEL11, o modelo de geração distribuída e o crescimento recente do fundo após a quarta emissão de cotas.

    O debate também conta com a participação especial de Sidney Angulo, empresário com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário e sócio do E-Business Park.
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    1 h y 17 m
  • Sidney Angulo monta seu “time de fundos imobiliários” - #45

    Sidney Angulo monta seu “time de fundos imobiliários” - #45
    Mar 4 2026
    No episódio desta semana do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Sidney Angulo, empresário com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário e sócio do E-Business Park.

    Ao longo da conversa, Angulo compartilha como está posicionando sua carteira de fundos imobiliários em um momento em que o mercado discute o possível início de cortes na taxa Selic. O convidado também monta um verdadeiro “time de FIIs”, destacando seus fundos e gestoras preferidas no cenário atual.

    Além do time principal, Sidney apresenta ainda um “banco de reservas” de fundos de papel, comentando como enxerga o papel do crédito imobiliário nas carteiras dos investidores.

    O episódio também traz reflexões sobre oportunidades em diferentes segmentos e dicas práticas para quem acompanha o mercado de FIIs.
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    1 h y 17 m
  • Nova fase do GARE11: o FII vai disparar?

    Nova fase do GARE11: o FII vai disparar?
    Feb 25 2026

    O GARE11 encerrou 2025 com a maior emissão de cotas de sua história, captando R$ 1,27 bilhão.Em um ambiente de juros elevados e menor fluxo para renda variável, o fundo aproveitou oportunidades imobiliárias consideradas atrativas para ampliar sua exposição a renda urbana, logística e lajes corporativas
    No episódio do Liga de FIIs desta semana, Gustavo Asdourian, sócio-fundador da Guardian Gestora, detalha o racional por trás da emissão, o uso de cotas como moeda de troca, a aquisição de novos ativos e a estratégia de gestão de liquidez.
    Também entram em pauta a recente assembleia feita pelo FII, a exposição subordinada no XPRI e os próximos passos do fundo para este novo ciclo de mercado.
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    1 h y 11 m
  • HTMX11 e as principais tendências do setor hoteleiro

    HTMX11 e as principais tendências do setor hoteleiro
    Feb 18 2026
    No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem três nomes relevantes do mercado imobiliário para discutir os desafios e as perspectivas do setor hoteleiro — e o que isso significa para o investidor de fundos imobiliários.
    Participam do programa Diogo Canteras, sócio-diretor da HotelInvest; Caio Adelfo, diretor de Real Estate do BTG Pactual; e José Paim, fundador da Rossi Residencial.
    Entre os principais temas abordados está o impacto da pandemia sobre a hotelaria. Os convidados analisam como o setor atravessou o período de restrições. Outro ponto central foi a diferença entre hotelaria de lazer e hotelaria urbana. Enquanto destinos turísticos se beneficiaram da demanda reprimida por viagens, hotéis corporativos ainda enfrentam desafios ligados ao home office e à redução de deslocamentos a trabalho.
    A concorrência com plataformas como o Airbnb também entrou na pauta. Os convidados avaliam como os hotéis têm reagido ao avanço do aluguel por temporada e quais diferenciais competitivos ainda sustentam o modelo tradicional.
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    58 m
  • FOFs ou Hedge Funds: existe uma tese vencedora?

    FOFs ou Hedge Funds: existe uma tese vencedora?
    Feb 11 2026
    No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Mauro Dahruj, gestor do HFOF11 pela Hedge Investments, e Isabella Almeida, gestora do RBFF11 pela Rio Bravo, para analisar como cada gestora vem se posicionando no mercado de FIIs.
    Ao longo da conversa, os convidados discutem a evolução da indústria de FoFs, a reformulação do RBFF11 para um formato multiestratégia e a estratégia adotada pelo HFOF11 na busca por geração de renda e ganho de capital.
    Também entram no debate as perspectivas para o IFIX, os segmentos com maior potencial de valorização nos próximos trimestres e o uso de instrumentos como recompra de cotas e reciclagem de portfólio.
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    1 h y 4 m
  • Investindo em FIIs: como ignorar ruídos e tomar boas decisões | Liga de FIIs

    Investindo em FIIs: como ignorar ruídos e tomar boas decisões | Liga de FIIs
    Feb 4 2026
    No episódio desta semana do Liga de FIIs, o convidado é Arthur Moraes, professor e um dos principais especialistas em fundos imobiliários do país. A conversa parte de um ponto central para quem investe em FIIs: a alta transparência da indústria — um diferencial importante, mas que também pode gerar ruído quando informações são mal interpretadas ou analisadas fora de contexto.
    Ao longo do debate com Marx Gonçalves e Marcos Baroni, Moraes discute os limites entre informação útil e excesso de dados, além do desafio dos gestores na comunicação com diferentes perfis de investidores.E, claro, como estruturar uma carteira capaz de gerar renda e atravessar ciclos com consistência.
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    1 h y 7 m