Dans le dernier épisode, Jocelyn Beaudoin, Roxann Bédard et Sacha Gauthier analysent la hausse marquée des CMB provoquée par les tensions géopolitiques liées à la guerre en Iran et la volatilité des marchés.

Dans le dernier épisode, Jocelyn Beaudoin et Sacha Gauthier analysent la hausse marquée des CMB provoquée par les tensions géopolitiques liées à la guerre en Iran et la volatilité des marchés.

Ils expliquent aussi une quatrième façon de créer de la valeur en immobilier : l’érosion du poids de la dette grâce à l’inflation, un levier souvent sous-estimé par les investisseurs.

Lors du dernier épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin et Mathias Haché ont analysé l’impact du contexte géopolitique en Iran sur les taux CMB, la volatilité des marchés et les stratégies de gestion du risque. Ils abordent aussi les révisions annuelles des prêteurs, les nouvelles exigences de la SCHL et les enjeux liés aux bilans personnels et aux valeurs de portefeuille.

Lors du dernier épisode, Jocelyn Beaudoin et Sacha Gauthier ont analysé la récente baisse des taux CMB, désormais sous les 3 %, et ses impacts sur les stratégies de financement des investisseurs. Ensemble, ils abordent également l’amélioration des délais à la SCHL et les conditions actuelles pour clore un financement efficacement.

Dans cet épisode, Jocelyn Beaudoin reçoit Sacha Gauthier. Ensemble, ils analysent la récente baisse des obligations de cinq ans et ses impacts sur les taux CMB, ainsi que les perspectives pour les investisseurs qui doivent clore un financement dans un contexte économique encore incertain.

Dans cet épisode, Jocelyn Beaudoin reçoit Mathias Hachey et Philippe Foisy. Ensemble, ils analysent les enjeux actuels du marché multilogement, notamment l’évolution des coûts de construction, la capacité de paiement des locataires et leurs impacts sur les proformas de développement.

Aux côtés de Jocelyn, Sacha fait le point sur les délais actuels à la SCHL, la saisonnalité des dossiers, ainsi que les changements à venir en matière d’efficacité énergétique et leurs conséquences sur les projets de construction et de financement.

La discussion met aussi en lumière l’évolution du taux de vacance, particulièrement dans les marchés en surconstruction et pour les loyers situés dans la haute fourchette, soulignant l’importance d’appuyer les proformas sur des données réalistes et une analyse qualitative solide.

Dans cet épisode, l’équipe revient sur les critères de fixation de loyer du Tribunal administratif du logement (TAL), issue d’une réforme majeure après plus de 40 ans sans refonte.

Aux côtés de Jocelyn Beaudoin, Sophie Salalé (CORPIQ) explique les changements clés, la coexistence de deux méthodes de calcul en 2026 et les principaux points de vigilance pour les propriétaires.

La discussion met en lumière le nouveau pourcentage de base de 3,1 %, l’ajustement selon les taxes, assurances et travaux, ainsi que le nouveau cadre plus stable pour les réparations et améliorations majeures.

À retenir :

• Le 3,1 % est une base ajustable, pas un plafond.
• Les travaux majeurs sont désormais amortis sur 20 ans.
• Les aides financières et assurances doivent être déduites du calcul.