Episodios

  • #56 Jak zabezpieczyć się przed niepłacącym najemcą? Ubezpieczenie czynszu | gość: Filip Dykas

    #56 Jak zabezpieczyć się przed niepłacącym najemcą? Ubezpieczenie czynszu | gość: Filip Dykas
    Dec 5 2025
    W tym odcinku rozmawiamy o tym, jak zabezpieczyć się przed niepłacącym najemcą. Do rozmowy zaprosiłam ponownie Filipa Dykasa z firmy simpl.rent, która już nie tylko weryfikuje najemców (o tym rozmawialiśmy w 18 odcinku tego podcastu), ale również oferuje bezpłatny generator umów najmu, a wraz z PZU oferuje również świetne ubezpieczenie czynszu.

    W trakcie rozmowy Filip podzieli się również swoimi firmowymi kryteriami weryfikacji zarobków najemców (to jest konkretny dokument, który możesz zastosować tez u siebie), a także pokaże, gdzie możesz bezpłatnie stworzyć i pobrać dobre umowy najmu.

    Ten odcinek da Ci na pewno kilka konkretnych rzeczy do wdrożenia, jeśli wynajmujesz mieszkania lub planujesz wynająć.

    🏡 Linki z odcinka:
    Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/
    18. odcinek o weryfikacji najemców: https://youtu.be/cJaXuCWAr_w

    Kreator umów najmu: https://simpl.rent/umowa-najmu
    Weryfikacja najemcy: https://simpl.rent/wlasciciel/weryfikacja-najemcy/
    Polityka weryfikacji zarobków: https://simpl.rent/polityka-weryfikacji-zarobkow.pdf
    Ubezpieczenie płatności czynszu: https://simpl.rent/wlasciciel/ubezpieczenie-wynajmujacego/
    Kontakt do Filipa: filip@simpl.rent

    🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:
    Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/
    LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/katarzyna-gorzedowska/
    YouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowani

    Pozdrowienia,
    Kasia Gorzędowska
    Más Menos
    52 m
  • Odzyskaj 20+ godzin, czyli co daje Społeczność "AI + Social Media w Nieruchomościach"?

    Odzyskaj 20+ godzin, czyli co daje Społeczność "AI + Social Media w Nieruchomościach"?
    Nov 28 2025
    Jeśli chcesz zobaczyć, jak AI naprawdę działa w nieruchomościach i jak Ty możesz z tego skorzystać, to dołącz tutaj: https://www.aiwnieruchomosciach.pl/blackweek2025

    Dzielimy się realnymi zastosowaniami AI w codziennej pracy (m.in. pośrednictwo, remonty, negocjacje, wycena, wynajem, deweloperka, analiza dokumentów).

    To właśnie dlatego warto być w Społeczności - skupiamy się na praktyce i branżowych zastosowaniach, a nie teorii lub ogólnych przykładach.

    Zapraszam,
    Kasia Gorzędowska
    Más Menos
    5 m
  • #55 Inwestowanie w nieruchomości w Chorwacji | gość: Marcin Kokoszka

    #55 Inwestowanie w nieruchomości w Chorwacji | gość: Marcin Kokoszka
    Jun 11 2025
    Myślałeś o zakupie mieszkania za granicą? To może Chorwacja?
    Do rozmowy zaprosiłam Marcina Kokoszkę, który działa na tym rynku od kilku lat. Rozmawiamy nie tylko o procesie zakupu nieruchomości w Chorwacji, ale również o różnicach w podejściu do biznesu między Polakami a Chorwatami, zupełnie innej roli chorwackiego notariusza, a także o problemach i ciekawostkach z chorwackiego rynku.

    Zapraszam do posłuchania,
    Kasia Gorzędowska

    Obejrzyj i skomentuj na YouTube: https://youtu.be/BOcAGpTP5rM

    🏡 Linki z odcinka:
    Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/
    Szkoła Szukania Okazji: https://www.szkolaokazji.pl/

    🏡 Kontakt z Marcinem:
    https://www.kokostay.pl/
    https://www.domwchorwacji.pl/

    🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:
    Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/
    LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/katarzyna-gorzedowska/
    YouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowani
    Más Menos
    1 h y 34 m
  • #54 Giełda, ETF, nieruchomości i niezależność finansowa | gość: dr Anna Smolińska

    #54 Giełda, ETF, nieruchomości i niezależność finansowa | gość: dr Anna Smolińska
    May 28 2025
    W tym odcinku podcastu "Inwestowanie w mieszkania" rozmawiamy o różnych rodzajach inwestycji - w tym giełdowych i nieruchomościowych, znaczeniu strategii inwestycyjnej, jak budować niezależność finansową oraz uczyć swoje dzieci finansów.

    Do rozmowy zaprosiłam dr Annę Smolińską – inwestorkę, edukatorkę finansową i autorkę bloga Kobieta Inwestuje.

    Posłuchaj m. in. o tym:
    Jak zacząć inwestować z niewielkimi kwotami?
    Jak nauczyć dzieci inwestowania?
    Jakie wyzwania czekają na inwestorów w nieruchomości?
    Jak dopasować inwestycje do swojego stylu życia?
    Czym jest bezpieczeństwo finansowe, a czym niezależność finansowa?

    🏡 Linki z odcinka:
    Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/
    Najlepsza i najgorsza rada inwestycyjna - post na Instagramie Ani: https://www.instagram.com/p/DJRG3jjI7Mc/?img_index=1
    Ebook o obligacjach: https://kobietainwestuje.pl/odoszczedzaniadoinwestowania/

    🏡 Kontakt z Anią:
    Blog: https://kobietainwestuje.pl/
    Instagram: https://www.instagram.com/kobietainwestuje/

    🏡 Obserwuj Kasię:
    Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/
    YouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowani

    🎧Podcast "Inwestowanie w mieszkania":
    Spotify
    YouTube




    Do usłyszenia!
    Kasia Gorzędowska
    Más Menos
    1 h y 17 m
  • #53 Ubezpieczeniowy niezbędnik inwestora w nieruchomości | gość: Paul Mardo

    #53 Ubezpieczeniowy niezbędnik inwestora w nieruchomości | gość: Paul Mardo
    May 12 2025
    Tanie ubezpieczenie może Cię drogo kosztować. Większość właścicieli mieszkań przypomina sobie o ubezpieczeniu, dopiero gdy dzieje się coś złego. Zalanie, pożar, remont, szkoda najemcy – okazuje się, że polisa nie działa tak, jak się spodziewali. Dlaczego?

    W tym odcinku rozmawiamy o ubezpieczeniach, które naprawdę działają.
    Rozkładamy temat ubezpieczeń na wynajem i flipa na czynniki pierwsze.

    Posłuchaj między innymi o tym:
    • Jakie elementy powinno obejmować ubezpieczenie mieszkania przeznaczonego na wynajem?
    • Czy są szczególne wymogi w przypadku wynajmu na pokoje?
    • Co obejmuje OC najemcy i dlaczego jest ważne dla właściciela?
    • Assistance – co konkretnie obejmuje taka usługa i w jakich sytuacjach rzeczywiście się przydaje?
    • Co z ubezpieczeniem w trakcie remontu?
    • Jak ubezpieczyć mieszkanie kupione na flipa?
    • Jak zabezpieczyć pełną wartość mieszkania, a nie tylko kwotę kredytu?
    Moim gościem jest Paul Mardo - od początku kariery zawodowej związany z rynkiem ubezpieczeniowym. Doświadczenie zdobywał podczas wieloletniej współpracy z czołowymi towarzystwami ubezpieczeniowymi. Na rynku wyróżnia się przede wszystkim dbałością o precyzyjne dopasowanie zakresu ochrony ubezpieczeniowej do rzeczywistych potrzeb klientów. Zapewnia najwyższej jakości wsparcie także po zawarciu umowy. Obsługuje kompleksowo zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców.

    🏡Kontakt z Paulem Mardo:
    https://www.paulmardo.pl/
    https://sprzedaz.wiener.pl/4k/r/TEL-MDA0025 - kod zniżkowy DLAKFN obniża cenę o 25%

    🏡 Linki z odcinka:
    Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/
    Simpl.rent do weryfikacji najemców oraz ubezpieczenia czynszu: https://simpl.rent/
    Przy zakupie weryfikacji wpisz kod rabatowy: zainwestowani

    🏡 Obserwuj mnie w mediach społecznościowych:
    Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/
    Twitter: https://twitter.com/kgorzedowska
    Facebook: https://www.facebook.com/zainwestowani
    YouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowani

    Do usłyszenia!
    Kasia Gorzędowska
    Más Menos
    1 h y 49 m
  • #52 | 5 błędów właścicieli mieszkań na wynajem | gość: Tomasz Jopek

    #52 | 5 błędów właścicieli mieszkań na wynajem | gość: Tomasz Jopek
    Apr 29 2025
    Posłuchaj o wynajmowaniu mieszkań - z praktycznej, codziennej perspektywy.W odcinku znajdziesz między innymi: – jak dobrze wynajmować mieszkania,– ile realnie czasu to zajmuje,– jak unikać problemów z najemcami,– z jakich narzędzi warto korzystać,– jakie 5 błędów popełniają właściciele mieszkań na wynajemi dlaczego jedno zdjęcie licznika może uratować Cię przed stratą kilku tysięcy złotych.Nie zabraknie też historii z życia – czasem śmiesznych, czasem trochę mrożących krew w żyłach.Jest też wątek sztucznej inteligencji i tego jak może pomagać w codziennej pracy.🏡 Linki z odcinka:Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/Simpl.rent do weryfikacji najemców oraz ubezpieczenia czynszu: https://simpl.rent/Przy zakupie weryfikacji wpisz kod rabatowy: zainwestowani🤖 Nieruchomości & Sztuczna inteligencja:Newsletter: https://www.aiwnieruchomosciach.pl/ Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/650394907361773 🏡 Posłuchaj innych odcinków w temacie wynajmu:#3 Zarządzanie najmem, wyzwania i problemy | gość: Grzegorz Krajewskihttps://zainwestowani.pl/3-zarzadzanie-najmem-wyzwania-i-problemy-gosc-grzegorz-krajewski/ #11 Jak skutecznie wynajmować mieszkania i pokoje? | gość: Mateusz Brejtahttps://zainwestowani.pl/11-jak-skutecznie-wynajmowac-mieszkania-i-pokoje-gosc-mateusz-brejta/ #18 Droga od budownictwa do weryfikacji najemców | gość: Filip Dykashttps://zainwestowani.pl/18-droga-od-budownictwa-do-weryfikacji-najemcow-filip-dykas/ #19 Co to jest podnajem i ile można na nim zarobić? | gość: Mateusz Brejtahttps://zainwestowani.pl/19-co-to-jest-podnajem-i-ile-mozna-na-nim-zarobic-mateusz-brejta/ #49 Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? | gość: mec. Dawid Kowalikhttps://zainwestowani.pl/49-jak-bezpiecznie-wynajac-mieszkanie-gosc-mec-dawid-kowalik/ 🏡 Obserwuj Tomka w mediach społecznościowych:Youtube: https://www.youtube.com/@TomaszJopek Facebook: https://www.facebook.com/tomasz.jopek.39Instagram: https://www.instagram.com/tomasz.jopek.39Linkedin: https://www.linkedin.com/in/tomasz-jopekTiktok: https://www.tiktok.com/@tomaszjopek90X (Twitter): https://x.com/TomaszJopek🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowaniDo usłyszenia!Kasia Gorzędowska
    Más Menos
    1 h y 27 m
  • #51 O sztucznej inteligencji w pracy (nie tylko) zarządcy - wywiad z Kasią

    #51 O sztucznej inteligencji w pracy (nie tylko) zarządcy - wywiad z Kasią
    Mar 25 2025
    Dzisiejszy podcast to wywiad o sztucznej inteligencji w branży nieruchomości. Tę rozmowę przeprowadziła ze mną Agnieszka Gędłek ze Strefy Zarządcy.

    O czym rozmawiamy?
    - Jakie 3 narzędzia wspierane przez sztuczną inteligencję warto przetestować?
    - Jakie są główne obawy sceptyków sztucznej inteligencji?
    - Ile czasu trzeba poświęcić, aby wgryźć się w temat AI?
    - W czym konkretnie może nam pomóc chatGPT?
    - Jak szybko zmienia się sztuczna inteligencja?
    - Jaką książkę rekomenduję osobom, które mają dużo na głowie?

    🎬 Obejrzyj z wideo na kanale StrefaZarządcy: https://youtu.be/fDd-XCL5pg4?si=R0qWUxOUWuSDCRwp

    🏡Linki z odcinka:
    Newsletter AI w nieruchomościach: https://www.aiwnieruchomosciach.pl/
    Bezpłatna grupa Nieruchomości & Sztuczna Inteligencja: https://www.facebook.com/groups/650394907361773

    🏡 Obserwuj Agnieszkę w mediach społecznościowych:
    Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
    Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/
    YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
    LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/
    Sklep Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.salescrm.pl/

    🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:
    Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/
    LinkedIN: https://www.linkedin.com/in/katarzyna-gorzedowska/
    Facebook: https://www.facebook.com/zainwestowani
    YouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowani

    Do usłyszenia!
    Kasia Gorzędowska


    Más Menos
    58 m
  • #50 Podatki w 2025 - błędy fliperów, rozliczanie najmu, wybór formy działalności i ciekawostki | gość: Grzegorz Grabowski

    #50 Podatki w 2025 - błędy fliperów, rozliczanie najmu, wybór formy działalności i ciekawostki | gość: Grzegorz Grabowski
    Jan 30 2025
    Rozliczanie podatków w branży nieruchomości to temat, który budzi wiele pytań. Dlatego zaprosiłam do rozmowy eksperta – Grzegorza Grabowskiego. Rozmawialiśmy o tym, jak rozliczać najem i na co zwrócić uwagę, jak opodatkować flipy, by nie popełnić kosztownych błędów, a także co warto wiedzieć o estońskim CIT, amortyzacji i fundacjach rodzinnych. Zapytałam również mojego gościa jak sztuczna inteligencja wpłynie na branżę księgową?
    Posłuchaj odcinka.

    Obejrzyj wersję wideo tutaj: https://youtu.be/gY9aGoRzlN0

    🏡 Linki z 50. odcinka podcastu "Inwestowanie w mieszkania"
    Kalkulator podatkowy: https://wynajmistrz.pl/darmowe-materialy-kalkulator/
    Blog Wynajmistrza: https://wynajmistrz.pl/
    AI w nieruchomosciach: https://www.aiwnieruchomosciach.pl/

    🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:
    Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/
    Twitter: https://twitter.com/kgorzedowska
    Facebook: https://www.facebook.com/zainwestowani
    YouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowani

    🏡 Interesujesz się nieruchomościami? ​
    Wypełnij quiz tutaj, podeślemy Ci dedykowane materiały https://zainwestowani.pl/quiz/
    Posłuchaj innych odcinków podcastu: https://inwestowaniewmieszkania.pl/
    Zapisz się na Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/
    Sprawdź szkolenia: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/

    Do usłyszenia!
    Kasia Gorzędowska

    Spis treści odcinka:
    00:00 Wstęp
    01:03 Dlaczego inwestorzy powinni posłuchać odcinka o podatkach?
    02:49 Co powinniśmy wiedzieć o podatkach w 2025 roku?
    03:51 Jakie czynniki decydują o optymalnym sposobie opodatkowaniu najmu?
    07:42 Jak rozliczać najem - miesięcznie czy kwartalnie?
    09:40 Rozliczanie podatków przy najmie dla firm
    12:16 Co najbardziej zaskakuje inwestorów w temacie podatków?
    14:21 Zmiany w temacie amortyzacja
    18:42 Czynniki decydujące o optymalnym opodatkowaniu flipów
    20:45 Estoński CIT - czy jest warty zainteresowania?
    25:18 Jakie błędy popełniają fliperzy?
    30:59 Fundacje rodzinne: wady i zalety po kolejnym roku działania
    35:13 Sztuczna inteligencja w branży księgowej
    Más Menos
    41 m