Folge 18 – Gamechanger Restnutzungsdauer-Gutachten? Was Immobilienbesitzer wissen sollten

In der neuen Folge von wiba.talks spricht Robert mit Benedikt Ippisch über ein Thema, das aktuell viele Immobilieninvestoren beschäftigt: Restnutzungsdauer-Gutachten und wie sie steuerliche Spielräume bei der AfA eröffnen können. Während das Gesetz bei Wohnimmobilien häufig pauschal von 50 Jahren Nutzungsdauer ausgeht, zeigt die Praxis: Gerade bei älteren Bestandsimmobilien passt diese Annahme oft nicht zur Realität. Ein qualifiziertes Gutachten kann hier ansetzen und eine kürzere Restnutzungsdauer nachweisen – mit dem Effekt, dass sich die Abschreibung erhöht und sich steuerliche Belastungen reduzieren können. Gemeinsam sprechen sie darüber: • wann ein Restnutzungsdauer-Gutachten sinnvoll ist • wie die Erstellung abläuft: Von der Vor-Ort-Besichtigung bis zur Auswertung baulicher Faktoren • welche Unterlagen Eigentümer bereithalten sollten • warum die Anerkennung durch das Finanzamt aktuell genauer geprüft wird • und welche Rolle Steuerberater bei Einbindung, Argumentation und Kommunikation übernehmen Außerdem geht es um die wirtschaftliche Wirkung: Höhere AfA kann Einkünfte aus Vermietung senken, mit anderen Einkünften verrechnet werden und sogar über einen Lohnsteuer-Ermäßigungsantrag frühzeitig Liquidität schaffen. Eine Folge für alle, die Immobilien besitzen, kaufen wollen oder wissen möchten, wie moderne Bewertungsansätze steuerlich genutzt werden können von Wohnimmobilien bis hin zu Gewerbeobjekten 🎧 #wibatalks #immobilien #afa #restnutzungsdauer #steuerberatung #immobilieninvestments #vermietung #steueroptimierung