Detroit vs RealT : La DeFi découvre les rats et l'amiante

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Juillet 2025 : RealT, pionnier de la tokenisation immobilière, fait face à sa plus grosse crise. La ville de Detroit attaque l'entreprise pour négligence sur 400 propriétés. Au programme : problèmes de conformité, taxes impayées, et conditions de logement questionnables.

Comment un modèle innovant qui promettait de démocratiser l'investissement immobilier s'est retrouvé dans cette situation ? On analyse :

• Le business model RealT : acheter pas cher à Detroit, tokeniser, distribuer les loyers
• Les vrais problèmes : gestion locale défaillante, croissance trop rapide, contrôles insuffisants
• Pourquoi 65 000 investisseurs (surtout européens) se retrouvent avec des revenus gelés
• Les 3 scénarios de sortie de crise (de la régularisation à la liquidation)