Silvia llegó a la consultoría con un archivo lleno de opciones, dudas y ansiedad.

Había visto de todo: buenos precios, ubicaciones atractivas, fotos increíbles… pero nada le daba certeza.

La ayudé a hacer lo que todo inversionista inteligente hace: dejar la intuición a un lado y seguir una estrategia.

Primero, definimos los mínimos indispensables del inmueble (2 recámaras, 1 baño, sin amenidades costosas que bajaran la rentabilidad).

Después, enfocamos la búsqueda en zonas con alta demanda en renta tradicional, buena conectividad y plusvalía sostenida.

La renta por plataforma era solo un “Plan B”.

Por cada opción, analizamos:

• ROI estimado

• Plusvalía proyectada

• Viabilidad legal

• Y su rendimiento frente al mercado

  
  

  Y sí, la propiedad que terminó comprando no era la más bonita, pero fue la que más resultados le generó.

Hoy Silvia tiene su departamento rentado, su hipoteca cubierta y ya planea su segunda inversión.

💬 ¿Te gustaría invertir con esa claridad y respaldo? Agenda una sesión sin costo y diseñemos tu estrategia.

Muchos propietarios en la Ciudad de México piensan que rentar una casa o departamento es tan simple como publicar un anuncio en redes sociales y firmar un contrato. Pero, ¿qué pasa cuando el inquilino deja de pagar, el contrato no sirve legalmente o la propiedad se queda vacía por meses? En este episodio de Detrás del Letrero, te comparto un caso real de un propietario en la Narvarte que decidió rentar sin asesoría profesional y terminó enfrentando exactamente ese panorama.

Hablamos de los errores más comunes al rentar una propiedad sin apoyo de un asesor inmobiliario: fijar mal el precio de renta, aceptar al primer interesado sin verificar historial, usar contratos genéricos de internet y no conocer tus derechos ni obligaciones como arrendador en CDMX.

Si estás por poner en renta tu inmueble, este episodio es una guía práctica para evitar errores costosos. Descubre por qué contar con un asesor inmobiliario en CDMX puede marcar la diferencia entre generar un ingreso estable o enfrentarte a problemas legales, pérdidas económicas y mucho estrés.

Escúchalo antes de entregar tus llaves. Protege tu patrimonio y renta con inteligencia.

¿Sabías que los compradores deciden si una casa les gusta o no en solo 10 segundos? 😮
Sí, así de rápido. En ese breve instante, una propiedad puede enamorar… o quedar olvidada entre miles de anuncios.

En este nuevo episodio de “Detrás del Letrero”, Emilio Martínez, asesor inmobiliario de Keller Williams Premier (KW Premier) en la Ciudad de México, comparte una historia real que revela el poder de la primera impresión al vender una propiedad.

Una clienta llevaba seis meses intentando vender su casa sin recibir ni una sola oferta.
Tenía buena ubicación, precio justo y espacios amplios… pero algo fallaba.
Cuando Emilio visitó la propiedad, descubrió el verdadero problema: no era el precio, era la percepción.

💡 Cortinas cerradas, olor a encierro, fotos oscuras y una historia que no conectaba con los compradores.
Y entonces vino la frase que cambió todo:
👉 “No necesitas bajar el precio. Necesitas subir el deseo.”

Con pequeños ajustes —orden, luz y una historia visual bien contada— la casa pasó de seis meses sin llamadas a tres ofertas en menos de tres semanas, sin gastar en remodelaciones ni reducir el precio.

Este episodio te mostrará:
✨ Cómo crear una primera impresión irresistible en tu propiedad.
📸 La importancia de las fotos profesionales y la narrativa emocional.
🏠 Por qué el “home staging” no es un lujo, sino una estrategia de venta.
💬 Qué errores cometen los propietarios al mostrar su casa.
💰 Y cómo vender mejor… sin vender más barato.

Si estás pensando en vender tu casa o departamento en la CDMX, este video puede ahorrarte meses de frustración y ayudarte a destacar en un mercado saturado.
Aprende cómo preparar tu propiedad para que conquiste desde el primer vistazo y logre atraer a los compradores correctos.

Porque en el mundo inmobiliario, no gana quien baja el precio, sino quien sabe provocar emoción. ❤️

📍 Soy Emilio Martínez, asesor inmobiliario de Keller Williams Premier, y mi misión es ayudarte a vender, comprar o invertir en bienes raíces de forma inteligente, estratégica y emocional.

📲 Si quieres descubrir cómo aplicar estos consejos en tu propiedad, visita 👉 vendeconemilio.com
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Vender una propiedad parece sencillo… hasta que descubres lo que realmente estaba en juego.

En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez comparte la historia real de una propietaria que vendió su departamento por su cuenta, convencida de haber hecho un gran negocio, hasta que semanas después encontró un anuncio en el mismo edificio, por 650,000 pesos más… y con mucho movimiento de prospectos.

A partir de este caso, Emilio revela el miedo más silencioso entre los propietarios: vender por debajo del valor real sin saberlo.

Descubre cómo evitar este error, cómo calcular el valor justo de tu propiedad y por qué contar con un acompañamiento profesional puede marcar la diferencia entre una venta rápida… y una venta inteligente.

🎙️ Detrás del Letrero: el podcast donde las historias reales de bienes raíces revelan lo que nadie te cuenta antes de vender.

Al acompañar a muchos clientes a comprar su primera propiedad, he visto una y otra vez cómo se dejan llevar por lo visual: acabados modernos, cocinas espectaculares, fachadas impresionantes. Pero yo siempre les hago la misma pregunta:

👉 ¿Quieres algo bonito… o algo que realmente te genere valor con el tiempo?

En este episodio de Detrás del Letrero, te comparto 7 señales clave que yo mismo utilizo para identificar propiedades con alto potencial de plusvalía en la CDMX.

Vamos más allá de la apariencia, explorando factores como el desarrollo urbano, la infraestructura, el uso de suelo y las dinámicas del mercado que pocos compradores consideran.

Si estás pensando en comprar, y quieres hacerlo con visión de inversión, este episodio es para ti.

🎧 Dale play y acompáñame a ver lo que hay detrás del letrero.

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¿Tener tu inmueble en una plataforma de Renta Vacacional deja más que la renta tradicional?

En este episodio de Detrás del Letrero analizamos lo que no se dice: regulación en CDMX, riesgos operativos y qué estrategia se adapta mejor a tu propiedad.

Hablamos claro sobre ingresos reales, estabilidad jurídica y lo que debes considerar antes de decidir cómo rentar.

🎧 Dale play y toma una decisión informada que sí te convenga.

🎙️ Muchos propietarios piensan que dejar su casa con varios agentes aumenta sus oportunidades… pero en realidad puede jugar en su contra.

En este episodio te explico por qué una exclusiva bien llevada puede ser la mejor decisión para vender sin errores ni frustraciones.

¿La póliza jurídica es una traba o una protección?

Muchos inquilinos la ven como un obstáculo para rentar, pero pocos saben que también puede ser su mejor aliada.

En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez explica por qué es tan común en la CDMX, cómo protege tanto al propietario como al inquilino, y qué puedes hacer para usarla a tu favor.

Además, comparte una historia real de un inquilino que perdió un departamento por no estar preparado… y cómo esa experiencia le enseñó a ganar el siguiente.