Episodios

  • لنحكِ عن المال: خبير يحذر "هذا ما قد يحصل عند انفاق المال بطريقة غير ذكية"

    لنحكِ عن المال: خبير يحذر "هذا ما قد يحصل عند انفاق المال بطريقة غير ذكية"
    Apr 1 2026
    في التدوين الصوتي اعلاه حلقة جديدة من بودكاست لنحكِ عن المال الذي نستضيف فيه منال العاني الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى. حلقة اليوم تناقش اعلان مصرف الاحتياط الأسترالي إلغاء رسوم الدفع الإضافية (السيرتشارج) على بطاقات الفيزا والماستر والإفتبوس، ويدخل حيز التنفيذ في الأول من تشرين الأول أكتوبر 2026. كما نناقش قرار الحكومة الفيدرالية خفض ضريبة الوقود إلى النصف بدءاً من اليوم الاول من نيسان أبريل.
    Más Menos
    11 m
  • لنحكِ عن المال: المرحلة المقبلة تتطلب وعياً مالياً أكبر من قبل الأستراليين

    لنحكِ عن المال: المرحلة المقبلة تتطلب وعياً مالياً أكبر من قبل الأستراليين
    Mar 25 2026
    حلقة جديدة من بودكاست لنحكِ عن المال معي أنا منال العاني وضيفي الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى. وفي حلقة اليوم نناقش الخبر الأبرز محليا وعالميا الا وهو توقيع اتفاقية للتجارة الحرة بين أستراليا ودول الاتحاد الأوروبي وكيف تعود بالنفع على الصادرات والواردات الأسترالية. كما نناقش أيضا تداعيات الحرب المستمرة على أسعار الوقود وأسعار مواد البناء أستراليا وعالميا. المزيد في التدوين الصوتي اعلاه
    Más Menos
    10 m
  • لنحكِ عن المال: مستقبل العقارات بأستراليا في ظل ارتفاعات متتالية لأسعار الفائدة

    لنحكِ عن المال: مستقبل العقارات بأستراليا في ظل ارتفاعات متتالية لأسعار الفائدة
    Mar 18 2026
    حلقة جديدة من بودكاست لنحكِ عن المال الذي نستضيف فيه الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى. ولا حديث يعلو على رفع سعر الفائدة وتأثيره على المواطن الأسترالي وتداعيات الحرب على الاقتصاد العالمي. المزيد في التدوين الصوتي اعلاه
    Más Menos
    9 m
  • لنحكِ عن المال: هل أستراليا بمنأى عن الصراع؟ سببان مهمان وراء ارتفاع أسعار النفط

    لنحكِ عن المال: هل أستراليا بمنأى عن الصراع؟ سببان مهمان وراء ارتفاع أسعار النفط
    Mar 11 2026
    حلقة اليوم من بودكاست "لنحكِ عن المال" مع الخبير والاقتصادي والعقاري يوسف مرتضى. ونناقش الأسباب الجوهرية وراء تقلبات أسعار النفط العالمية بين ارتفاع حاد وهبوط نسبي، وتأثير هذا الارتفاع على الاقتصادي العالمي.
    Más Menos
    11 m
  • لنحكِ عن المال: ما حكاية فضيحة التلاعب بالقروض العقارية في أستراليا في ظل الصراع الدولي؟

    لنحكِ عن المال: ما حكاية فضيحة التلاعب بالقروض العقارية في أستراليا في ظل الصراع الدولي؟
    Mar 4 2026
    على وقع التوترات الجيوسياسية وارتفاع أسعار النفط، يصبح السؤال المالي أكثر إلحاحاً من أي وقت مضى. في حلقة هذا الأسبوع من بودكاست «لنحكِ عن المال» نضع المواطن أمام صورة واضحة لما تعنيه الضربات العسكرية والتقلبات العالمية لجيبه الشخصي في أستراليا. ولنتعرف أيضًا على قصة التلاعب بالأرقام و الكشوفات للحصول على قروض من المصرف لتقترب من مليار دولار، إلى تساؤلات مشروعة: هل نحن أمام أزمة شبيهة بعام 2008 أم مجرد جرس إنذار؟ الخبير الاقتصادي يوسف مرتضى يفكك المشهد بالأرقام، ويكشف أين يكمن الخلل الحقيقي في منظومة الإقراض. استمعوا بالضغط على الزر في الأعلى لتفهموا المخاطر، وتتعلموا كيف تستعدون لها بثقة ووعي قبل أن تتحول التقلبات إلى أعباء.
    Más Menos
    9 m
  • لنحكِ عن المال: في تقرير صادم جيل "إكس" و"زد" يقودان زيادة الاقتراض في أستراليا وخبير يشرح

    لنحكِ عن المال: في تقرير صادم جيل "إكس" و"زد" يقودان زيادة الاقتراض في أستراليا وخبير يشرح
    Feb 25 2026
    بعد عامين من استقرار أسعار الفائدة، فاجأ مصرف الاحتياطي الأسترالي الأسواق بإعلان رفعها، وهو قرار كان من المفترض أن يبطئ الاقتراض ويحد من الإنفاق. لكن الواقع كان مختلفًا تمامًا. المفاجأة كانت أن ردّة فعل الأستراليين لم تكن انكماشية كما توقع كثيرون. بدلاً من تراجع الاقتراض، اندفع عدد كبير إلى السوق. ارتفع الطلب على القروض العقارية وطلبات بطاقات الائتمان بشكل ملحوظ. فما السبب وراء ذلك، فما الدوافع النفسية التي دفعت الكثيرين لاتخاذ هذه الخطوة؟ و لماذا كان التوجه من فئتين محدودتين في المجتمع الأسترالي، حتى لو كان ذلك يعني تحمّل ديون أكبر على المدى القصير؟ استمعوا للتفاصيل مع الخبير المالي والعقاري، بالضغط على زر الصوت في الأعلى.
    Más Menos
    10 m
  • لنحكِ عن المال: هل تكفي “طفرة” الإسكان الاجتماعي لإنقاذ أزمة السكن في أستراليا؟

    لنحكِ عن المال: هل تكفي “طفرة” الإسكان الاجتماعي لإنقاذ أزمة السكن في أستراليا؟
    Feb 18 2026
    تشهد أستراليا في السنوات الأخيرة ما وُصف بأنه أكبر توسّع في تمويل الإسكان الاجتماعي منذ ثمانينات القرن الماضي. لكن السؤال الذي يفرض نفسه بقوة: هل نحن أمام حل حقيقي لأزمة السكن، أم مجرد خطوة مهمة لكنها غير كافية أمام حجم المشكلة؟ ومن المستفيد من الإسكان الاجتماعي؟ ومن يقود هذا التوسع؟ أم أن أزمة الإسكان الاجتماعي هي جزء من أزمة أكبر؟ استمعوا للتفاصيل بشرح مستفيض مع الخبير العقاري والمالي يوسف مرتضى.
    Más Menos
    9 m
  • لنحكِ عن المال: توقعات بانخفاض أسعار المنازل في حال تمرير تعديلات ضريبة الربح على العقار المُباع

    لنحكِ عن المال: توقعات بانخفاض أسعار المنازل في حال تمرير تعديلات ضريبة الربح على العقار المُباع
    Feb 11 2026
    في التدوين الصوتي اعلاه حلقة جديدة من بودكاست "لنحكِ عن المال" مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى. وفي حلقة اليوم نناقش خطط الحكومة الفيدرالية لإجراء تعديلات على ضريبة الارباح الرأسمالية Capital Gain Tax لا سيما الخصم الذي يسمح بدفع نصف الضريبة فقط عند بيع الأصول مثل العقارات أو الأسهم التي يحتفظ بها الشخص لأكثر من سنة.
    Más Menos
    13 m