פישל רוזנפלד חושף: איך תחתנו 10 ילדים עם 250 אלף שקל בלבד?! | פרק 7#

בפרק הזה של "חרדים לנדל״ן" איתמר שולם מארח את פישל רוזנפלד, יועץ לכלכלת המשפחה, לשיחה עמוקה על השלב שכולם מדלגים עליו ונופלים בו אחר כך: האבחון הפיננסי שמגיע לפני כל החלטת נדל״ן.

למה המינוס הוא לא בעיית כסף אלא סימפטום

איך בונים מיפוי אמיתי של תזרים, נכסים והתחייבויות

ולמה משפחות שחושבות שהן "מאוזנות" למעשה מתעלמות מעונתיות ועלויות נסתרות

מה מחכה לכם בפרק:

• למה מינוף יתר "כדי להספיק דירות לילדים" עלול להפוך למלכודת מסוכנת

• דירה למגורים מול דירה להשקעה – מתי עדיף להתחיל מהשקעה כדי לשמור על גמישות ומינוף חכם

• איך בונים כרית ביטחון עונתית אמיתית ולא קוסמטית

• מה עושים עם "חיסכון לכל ילד" ולמה לפעמים הכי נכון לא לגעת בו עד הפנסיה

• איך מחליפים הרגלים יקרים בגרסאות חכמות: סוף עונה, בישול ביתי מהיר, פעילויות משפחתיות ללא עלות

• מודל "שש שנות זהב" לזוגות בתחילת הדרך: חיסכון חכם שמייצר הון זמין לחתונות וליעדים עתידיים

• למה משכנתא הפוכה היא מוצר שחייבים להבין לעומק לפני שמתקרבים אליו

• איך לבחור בעלי מקצוע בלי להסתנוור: אינטואיציה כן, אבל גם בדיקת רקע, חותמות אתיקה וגוגל פשוט

שאלות שמלוות את הפרק:

האם אנחנו באמת מאוזנים אם לא מתמחרים עונתיות?

מה המחיר של קיבעון בדירת מגורים כשיש הון מוגבל?

וכמה בינה מלאכותית עומדת לשנות את הדרך שבה אנחנו משקיעים?

למה לראות את הפרק עד הסוף?

תצאו עם צ'ק ליסט למיפוי משפחתי, סדר עדיפויות לפני נדל״ן, מודל חיסכון אופרטיבי וסינון "דגלים אדומים" בעסקאות. הכלים כאן בנויים ליישום מיידי, כבר מחר בבוקר.