Episodios

  • עונה 2 פרק 12 - ירושת המיליארדים של יולי עופר ואיך זה קשור אלינו

    עונה 2 פרק 12 - ירושת המיליארדים של יולי עופר ואיך זה קשור אלינו
    Apr 19 2024
    בפרק האחרון לעונה השנייה של "בייטל המאירי", עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, מעלים את הדילמות הקשורות בירושה של נכסים וגם של פעילויות עסקיות, תוך שהם מזכירים את הצוואה של המיליארדר יולי עופר. בפרק הזה מוצגות השאלות: מה קורה כאשר אותו אדם כתב הרבה צוואות? איזו מהן היא הרלוונטית? מה עושים כאשר טוענים להשפעה בלתי הוגנת? איך משיגים הוכחות ואיפה זה פוגש אותנו בכל מה שקשור למיסוי?
    Más Menos
    27 m
  • עונה 2 פרק 11 - איך מתנהלים כאשר קרקעות של המשפחה משנות ייעוד

    עונה 2 פרק 11 - איך מתנהלים כאשר קרקעות של המשפחה משנות ייעוד
    Apr 5 2024
    עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, עוסקים בהסדרת היחסים בין שותפים שמחזיקים בקרקעות שעוברות שינוי ייעוד או מחכות לתכנון מחדש. כיצד הסכמי שיתוף יכולים למנוע סכסוכי יורשים, איך מתאגדים?מה קורה עם קרקעות למגורים? מי הם אנשים שמכונים "חסויים" שלא יכולים לחתום על הסכמים כאלה? ומתי האפוטרופוס הכללי פועל כדי לבחון את העסקה ולדאוג לאינטרסים של אותו חסוי?
    Más Menos
    25 m
  • עונה 2 פרק 10 - האם אפשר לחמוק מרשות המיסים בחלוקת ירושה

    עונה 2 פרק 10 - האם אפשר לחמוק מרשות המיסים בחלוקת ירושה
    Mar 22 2024
    עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, מתייחסים לאפשרות שהיורשים מגיעים להסכמות בניגוד לצוואת המוריש ולמקרים שבהם הולכים לבית המשפט לענייני משפחה כדי להסדיר את ההסכמות האלה. איך מונעים התנגשויות משפטיות וסכסוכי ירושה? האם ניתן לעשות חלוקת רכוש פרופורציונלית לגמרי? והאם במצבים האלה אין בעיית מס? מה קורה כאשר יש לנו חלוקת רכוש חדשה שהיא לא פרופורציונאלית? באילו דרכים אמורים הצדדים להתאזן? והאם ברירת המחדל היא שהאיזון הזה מכניס אותנו לאירוע מס?
    Más Menos
    26 m
  • עונה 2 פרק 9 - האם אחים יכולים לחלק ירושה בניגוד לצוואה

    עונה 2 פרק 9 - האם אחים יכולים לחלק ירושה בניגוד לצוואה
    Mar 8 2024
    עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מתייחסים לשאלות העולות בעקבות החלטה של יורשים להגיע להסכם חלוקה שונה מהצוואה הכתובה. בייטל והמאירי מסבירים מהן האפשרויות לחלוקת עיזבון? איפה זה פוגש את חוק הירושה? האם יורשים יכולים לחלק את העוגה בצורה שונה במסגרת הסכם ביניהם? באיזו נקודת זמן עושים את ההסכם? מהו אירוע מס בהקשר הזה? באיזה אופן מחלקים נכסים שלא שווים אותו דבר? מהי העברה ללא תמורה והאם אפשר לחלק כסף שהתקבל כתוצאה מרשלנות רפואית?
    Más Menos
    21 m
  • עונה 2 פרק 8 - אז כמה שווים כדורגלנים, סלבריטאים ואיך זה שוב קשור לנדל"ן

    עונה 2 פרק 8 - אז כמה שווים כדורגלנים, סלבריטאים ואיך זה שוב קשור לנדל"ן
    Feb 23 2024
    עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מתייחסים לחשיבות של המוניטין בהערכת שווי נכסי נדל"ן, ואיך זה מתכתב עם התהליך של חלוקת רכוש בגירושים בין בני זוג. האם מיתוג של בניין מעלה את הערך שלו למרות מיקומו הבעייתי בעיר?איך יזמים מצליחים למכור את אותו נכס במחירים הרבה יותר גבוהים? כיצד יוצרים הקשר בין עסק לבין הנכס שבו הוא נמצא? האם ניתן לבצע הערכה לגבי מוניטין גם בנכסים עתידיים? מה זה רואה חשבון חוקר? ואיפה זה פוגש את קבוצות הרכישה?
    Más Menos
    20 m
  • עונה 2 פרק 7 - סכסוכי ירושה והסיפורים מאחורי בניינים נטושים במקומות הכי יקרים

    עונה 2 פרק 7 - סכסוכי ירושה והסיפורים מאחורי בניינים נטושים במקומות הכי יקרים
    Feb 9 2024
    עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מתייחסים למצב שבו מספר יורשים מקבלים בניין שלם ומעלים את השאלה: באיזה אופן אפשר לחלק את הדירות והחנויות באותו בניין משותף? הם מסבירים מה אומר הביטוי "חלוקה בעין"? מה קורה במידה וישנן זכויות בנייה על הגג?מהו הפתרון לפי חוק המקרקעין? איך מבצעים תהליך פירוק שיתוף כדי למנוע "הפסד ניכר"? והאם רצונו של דייר אחד למכור את הדירה מספיק כדי להחליט על מכירת כל הבניין? וכיצד ניתן להצמיד את כל זכויות הבנייה לדירה אחת בלבד?
    Más Menos
    22 m
  • עונה 2 פרק 6 - ממה להיזהר בירושה של נחלה במושב

    עונה 2 פרק 6 - ממה להיזהר בירושה של נחלה במושב
    Jan 26 2024
    עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מתייחסים לסוגיות המשפטיות שעולות בעקבות הורשת נחלות. השניים מסבירים מי הם הבעלים של נחלות כאלה? מהו תפקידו של מנהל מקרקעי ישראל ומהי המשמעות לכך שהמדינה מחכירה את השטח המדובר לאותו אדם שיושב בנחלה?בפרק מוצג מקרה שבו עולה חדש שהגיע לישראל בקום המדינה, הוריש משק במושב לילדיו וכיצד הם פעלו במסגרת חוק הירושה? מהן האפשרויות כאשר יש התנגשות בין קניין מכוח הסכם המתנה או מכוח הירושה? מתי אפשר לעשות שינוי יעוד או פיצול של הנחלה? ומה קובע חוק הירושה לגבי פיצוי שאותו בן ממשיך צריך לתת לאחים האחרים?
    Más Menos
    28 m
  • עונה 2 פרק 5 - הסכסוך המרתק על ירושת המיליארד סמי שמעון והקשר הישראלי

    עונה 2 פרק 5 - הסכסוך המרתק על ירושת המיליארד סמי שמעון והקשר הישראלי
    Jan 12 2024
    עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מביאים לשולחן את סיפור המאבקים המשפטיים בעקבות ירושת המיליארדר סמי שמעון. הם מעלים את הסוגיות העולות במסגרת הדיונים בבתי המשפט שנוגעות להעברת מניות של חברה: מהו טיבה של הבטחה בעל פה? עד כמה חשוב להגיע להסכם שנעשה בכתב?האם חייבים מסמך פורמלי כאשר מדובר בעסקת מקרקעין? איך זה מתחבר למערכות יחסים של נישואים וגירושים פיקטיביים? מה קורה כאשר הירושה כוללת גם חברת נדל"ן שמחזיקה בהשקעות על קרקעות חקלאיות? ומה ההבדל בין הקניית בעלות להקניית מניות?
    Más Menos
    24 m