Pourquoi les projets immobiliers BLOQUENT au Québec en 2025 (financement, villes, marché)

Dans cet épisode, Axel s'assoit avec Luc Poirier pour une discussion sans filtre sur la réalité actuelle du marché immobilier au Québec. Entre défis de gestion, blocages municipaux, financement de plus en plus complexe et transformation du marché des condos, Luc partage une vision terrain, concrète et stratégique. Ils explorent les coulisses de projets majeurs comme Place Laval, les opportunités cachées dans des actifs délaissés, ainsi que les erreurs que font encore de nombreux investisseurs. L'épisode met en lumière un tournant important du marché où les règles du jeu changent rapidement, obligeant les développeurs à s'adapter.

Un épisode essentiel pour comprendre où se trouve réellement l'opportunité aujourd'hui et comment penser long terme dans un environnement incertain.

Sujets:

🔹 Place Laval et défis de stabilisation (00:01:04)

🏗️ Acheter au bon prix et stratégie long terme (00:03:32)

🚧 Projet La Prairie et monétisation du terrain (00:05:33)

🏛️ Blocages municipaux et crise du logement (00:07:44)

📉 Le cas Northvolt et incertitudes politiques (00:10:02)

🌆 Développement Rive-Sud et décisions politiques (00:13:35)

🏙️ Nouveau projet canal Lachine (00:15:54)

💸 Financement immobilier sous pression (00:18:22)

📊 Marché des condos en difficulté (00:20:00)

📦 Opportunité des mini-entrepôts (00:22:43)

🌱 Stratégie d'achat de terrains long terme (00:24:11)

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